星期二, 23 7 月, 2024
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建商積極獵地,2024上半年購地金額670億元,成長120%,火力集中新北與高雄

土地市場延續第一季的強勁動能,第二季交易金額達507億元,年增率達到61%,上半年大型土地交易總額達938億元,比去年同期成長94%。建商購地力道顯著回升,上半年投入670億元,成長120%。海悅國際與其他建商參與多筆大樓購置案,土地總值超過186億元。遠雄亞昕建商購地金額均超過30億元。

疫情後建商交屋潮元年,十大建商預計交屋量體超過1,500億元,未來五年黃金期可期

台灣房市在疫情過後迎來交潮元年,十大建商今年合計交量體超過1500億元,明年更可望翻倍。建商表示,過去疫情期間的海量推案,將從今年開始陸續交,這個交入帳黃金期可望延續三到五年。然而因為缺工問題仍未緩解,部分個案仍會遇到工程延宕。財政部規定,營利事業出售不動產的所得,應以所有權移轉登記日或實際交付日為準。

亞昕森匯回歸林口,23層地標名宅「亞昕森匯」奢華公開,市場矚目焦點!

日本東京鐵塔、東京巨蛋工程顧問-田中純夫先生把關品質,新北林口23層地標鉅獻「亞昕森匯」住宅建案邀集北台灣豪宅御用大師團隊,亞洲50位最具潛力華人設計師-彭文苑、四屆國家建築金獎得主-楊振植、頂尖名操刀設計-王思敏、景觀設計指定名師-李淑雲、建築界骨科權威-張盈智共同打造,將編織語彙融入建築,以當代質材彰顯國際,勾勒大氣度磅礡首席;未來,與2000多坪富貴森林公園、近千坪吉祥影視公園為鄰,在社區,享受多功能交誼廳、健身房、兒童益智區等豐富尊榮公設,在家中,沐浴四季綠海風光,最美最優雅的2-3房,前所未有,值得擁有!

新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如惠宇國泰亞昕精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢,可以發現最早被建商買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。
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亞昕進軍中和,簽下圓通段合建案,預估銷售額高達80億元

亞昕國際開發股份有限公司於4月18日召開董事會,宣布與地主家泰建設等簽訂新北市中和區南勢角附近的「圓通段合建案」,基地面積約2,148坪。這也是亞昕首次進軍中和建案,預計可銷售總額約80億元。

2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

台北市區辦公室租金攀升,新莊成為熱門建商爭奪之地

台北市區辦公室平均租金價格一直都居高不下,且持續攀升。眼看市區的辦公室已經供不應求,許多企業只好轉向鄰近城市覓找新的據點。新莊區因為與台北市相鄰且交通便利,成為許多建商必爭之地;近五年來,新莊地區的土地交易規模已經突破千億元。根據信義全球資產公司的統計數據,過去五年新莊地區的土地交易額已達到驚人的數字,顯示出建商對於新莊地區潛力的高度重視。新莊副都心地區,更是吸引眾多企業前來進駐。擁有近6成的土地開發率,新莊副都心已成為頂尖辦公室聚寶盆。包括儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業都已在此設立企業總部。

台中3大購物中心周邊出現爆炸性推案

台中市3大購物中心,包含台中市東區「三井LaLaport」、北屯區「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」,總投資額估近400億元,觀察3區的周邊房市也將出現爆炸性的推案潮。 目前「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興建中,而「超級娛樂城」預計明年動工,3大商場進度在線,其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」,該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築,店鋪面積逾2萬坪,將引進約300家專櫃進駐。
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台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成

平均地權條例修正案過關,在房市利空衝擊下,台中市不動產開發公會預期,台中房市2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在七期、水湳、14期及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!

2023年台灣房市看壞 台中建商繼續向前衝

2022年底進入交旺季,台中市2022年11月第一次建物登記棟數共3661戶,創下歷年新高;截至2022年11月為止,各行政區前三名依序為北屯區的5748戶、烏日區2471戶及南屯區1608戶。

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