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亞昕
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亞昕
新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落
archicake
-
2023-08-02
0
台中市北屯區
的「
14期重劃區
」已被諸多
建商
看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如
惠宇
、
國泰
、
亞昕
、
精銳
、大城和
華固
紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究
14期
土地交易與推案趨勢,可以發現最早被
建商
買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。
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亞昕進軍中和,簽下圓通段合建案,預估銷售額高達80億元
archicake
-
2023-04-18
0
亞昕
國際開發股份有限公司於4月18日召開董事會,宣布與地主家泰建設等簽訂
新北市中和區
南勢角附近的「圓通段合
建案
」,基地面積約2,148坪。這也是
亞昕
首次進軍
中和
的
建案
,預計可銷售總額約80億元。
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2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元
archicake
-
2023-03-26
0
數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在
北屯區
,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於
北屯區
的
14期重劃區
尤其引人矚目,成為各大上市櫃
建商
爭奪的焦點戰場。
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台北市區辦公室租金攀升,新莊成為熱門建商爭奪之地
archicake
-
2023-03-02
0
台北市
區辦公室平均租金價格一直都居高不下,且持續攀升。眼看市區的辦公室已經供不應求,許多企業只好轉向鄰近城市覓找新的據點。新莊區因為與
台北市
相鄰且交通便利,成為許多
建商
必爭之地;近五年來,新莊地區的土地交易規模已經突破千億元。根據信義全球資產公司的統計數據,過去五年新莊地區的土地交易額已達到驚人的數字,顯示出
建商
對於新莊地區潛力的高度重視。新莊副都心地區,
更是
吸引眾多企業前來進駐。擁有近6成的土地開發率,新莊副都心已成為頂尖辦公室聚寶盆。包括儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業都已在此設立企業總部。
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台中3大購物中心周邊出現爆炸性推案
archicake
-
2023-01-27
0
台中市
3大購物中心,包含
台中市東區
「三井LaLaport」、
北屯區
「漢神洲際」、烏日高鐵站區「超級娛樂城」,總投資額估近400億元,觀察3區的周邊
房市
也將出現爆炸性的推案潮。 目前「三井LaLaport」搶在農曆年前試營運、「漢神洲際」正如火如荼興建中,而「超級娛樂城」預計明年動工,3大商場進度在線,其中最快營運的「Mitsui Shopping Park LaLaport」,該商場規劃分為「北館」與「南館」2棟建築,店鋪面積逾2萬坪,將引進約300家專櫃進駐。
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台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成
archicake
-
2023-01-27
0
平均地權條例修正案過關,在
房市
利空
衝擊下,
台中市不動產開發公會
預期,
台中
房市
2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在
七期
、水湳、
14期
及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!
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2023年台灣房市看壞 台中建商繼續向前衝
archicake
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2023-01-13
0
2022年底進入交
屋
旺季,
台中市
2022年11月第一次建物登記棟數共3661戶,創下歷年新高;截至2022年11月為止,各行政區前三名依序為
北屯區
的5748戶、烏日區2471戶及
南屯區
1608戶。
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完熟蛋黃區受注目,台中北區「達麗冶翠」品牌建案
archicake
-
2022-12-29
0
盤點2022年
台中
房市
表現,下半年明顯受到全球經濟局勢、大環境升息、政府
打炒房
等影響,
房市
交易熱度相較上半年冷靜,成交速度變緩、來客量少等市場訊息時有耳聞,但仍有個案憑藉超強地段優勢與卓越產品力,在區域推案中異軍突起,銷售成績亮眼。
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台灣2022下半房市買氣下滑,建案開價仍創新高
archicake
-
2022-11-26
0
根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新
建案
開價改寫區域新高,如
新北
新店、
三重
出現開價8字頭
新案
,在
桃園
青埔特區
和竹縣竹北縣治三期,各有
新案
挑戰7字頭價位。
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台中北屯14期重劃區吸引上市櫃建商搶進
archicake
-
2022-11-24
0
近來隨著通膨來勢洶洶,全球
央行
也跟著升息來壓制,讓
房市
轉趨保守,不過仍有不少人認為不動產才是這種時候最保值且能抗通膨的避險投資,因此地段與
建商
品牌力在此時更成消費者最注重的因素之一。其中,
台中北屯
14期重劃區
,因土地有低建蔽綠帶環繞條件,道路、景觀規劃具備寬廣整齊街廓等優異條件,吸引上市櫃
建商
近年陸續購地進場,除了中部
建商
順天建設
(5525)外,包含北部欣陸(3703)旗下大陸建設、
亞昕
國際(5213)、
國泰
(2501)、新美齊(2442)等逾十家上市櫃
建商
,皆於此區握有精華土地。 近來,
亞昕
國際揮軍南下
台中
,預計2023年將一口氣推出總銷達300億元的4個
新案
,當中就將由位於
14期
仁平段的「
亞昕
一緻」打頭陣;另外,
國泰建設
繼「
國泰
Most+」後,也加碼投資7.75億元購入美和段約1157坪土地,以直逼67萬元的價格創下美和段新高地價;而大陸建設則因
七期
土地開發飽和,佈局重點開始轉向
14期重劃區
,2022年購入
14期
洲際段1,436坪土地,彰顯就連北部
建商
也對
14期
的前景十分看好。 永義房
屋
公益黎明店經理葉虹妤分析,上市櫃
建商
的推案策略都是針對「區域發展的未來性」,這一年位於
14期重劃區
的敦和、仁平段預售表現火熱,除了
台中
本地
建商
之外,對於市場變化一向敏銳的北部
建商
,也鎖定該區未來性;因此,在股市動盪之時,高資產階級即便要投入
房地產市場
,鎖定的也將是兼具地段與未來性優勢的物件,當前
台中
除了經貿金融中心
七期
之外,建設動能最強、最具國際視野的區段,非
14期
中央公園特區莫屬,「未來推案價格預估坐6望7,
新案
開價也應不亞於
七期
」。
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