星期五, 24 5 月, 2024

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台中市太平區房地產新趨勢,順天建設、櫻花建設、坤悅開發等建商引領市場風向

近幾年台中大型重劃區圍繞著台74線發展,使得台中太平區房地產市場蓬勃發展,成為了眾多首購族的矚目焦點。在台74線周邊,順天建設櫻花建設坤悅開發等知名建商紛紛投入,推動了區域的繁榮發展。以順天為例,其在太平區的深耕已見成效。順天的「順天蘊華」預售大樓案成交單價一路攀升,最高單價更達到47.54萬元,創下該區域單價的新高。該公司不僅在太平區擁有多項預售案,還計劃在2024年將完工的「順天豐華」項目成為當年的主要營收來源。

台中房地產新亮點!太平「新光重劃區」從丘陵到熱門房市

台中的台74線開通後,太平區的「新光重劃區」不僅房市熱絡,也因價格相對實惠,成為人口集中區。太平地形特殊,新光重劃區面積210公頃,規劃純住宅區,位置緊鄰熱鬧的樹孝商圈。其交通優勢更是明顯,接近多條國道和未來的捷運紅線。然而因為地理位置及規劃,周邊擁有豐富的商業和醫療設施。黃聖文強調,相較於其他區域,新光重劃區房價更具吸引力。

進駐台中太平「泓瑞綠雅圖」享受品質生活的新選擇

台中市太平區不僅交通便利,更是生活與學區的黃金地段。該區擁有明星學區條件,尤其公立雙語「新高國小」以CLIL教育理念受到家長青睞。不但能夠滿足小家庭的升學需求,也可以步行至「泓瑞綠雅圖」,一項特色住宅計劃,看好其補漲潛力,吸引新婚夫妻及小家庭選擇定居。太平區未來有望成為台中的新書香之地。

寶佳機構旗下建商競爭激烈,台中市太平「拓建悅見山」以文化宅打造贏得購屋族青睞

591新建案調查顯示,台中列入全台前15大賣壓區的區域分別為北屯區西屯區太平區,皆位於榜單後半部。太平區作為唯一的重劃區,地理位置優越,交通便捷,自然成為購族的首選。其中,太平新光重劃區受惠74號快速道路,交通網絡四通八達。
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2023年329檔期台中建商推案保守,總銷僅約新台幣600億元

數個百億大型案子在水湳地區蓄勢待發,試圖探測市場反應。2023年329的推案重點集中在北屯區,總銷售金額預計將突破新台幣200億元。其中,位於北屯區14期重劃區尤其引人矚目,成為各大上市櫃建商爭奪的焦點戰場。

台中「大里國光自辦重劃區」、「太平新光重劃區」房市基期低

台灣房市起起落落,台中近年來首購熱區移轉速度更加快速,談到要符合生活機能與房價平衡的區域,信義房房仲則認為,北太平區與大里區的國光自辦重劃區,都屬於蛋白區中的蛋黃區,是首購族近年搶進的熱區。

台中市太平區房市受惠台74線,躍升首購一級戰區

台中市房價近5年平均單價成長幅度達62%,驚人的漲幅讓許多想買房的民眾望而卻步。然而在各區域房價居高不下的情況下,台中市太平區因低於鄰近東區及北屯區2到3成房價,再加上當地具備成熟商圈、74號快速道路以及台鐵高架化,近日東區又有大型商場LaLaPort興起,諸多利多加持下,躍升成為購族首選之區,也因此吸引大批建商爭相湧入推案。

台中太平新地標「順天緮華」,知名劉偉彥建築師攜手順天建設傾力打造

台中市太平區新地標「順天緮華」是順天建設逾35年來的建築經驗與品牌力的完美結合,由劉偉彥建築師與本事空間製作所攜手打造,地上14層、地下2層,總價1200~1700萬元起。客戶至上,不但能夠滿足居民對品質生活的嚮往,也可以提供便利的生活環境和完善的社區設施。順天緮華地處太平、中興雙商圈,生活機能極為便利,並以獨具特色的社區設施打造文化生活的核心。
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人來房價漲!台中市太平區住宅單價5年飆漲近4成

2022年Q1太平區平均房價每坪23.68萬元 近年來,台中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現相當亮眼,不僅蛋黃區房價居高不下,不少蛋白區、甚至蛋殼區的房價也在突飛猛進。以太平區來說,東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,2022年Q1太平區平均房價達到每坪23.68萬元,續創歷史新高,與2017年同期的每坪17.37萬元相比,短短5年的時間,漲幅高達36.3%。 台中市太平區建設話題豐沛 對此,東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示,台中市太平區建設話題豐沛,房市前景相當具有想象空間,而且目前區域房價與周邊精華區相比,CP值仍高,的確是值得購民眾多留心的區域。 陳政昌指出,太平區與東區、北屯區為鄰,近年來受惠於蛋黃區人口外溢效應,再加上市民大道、太平區聯合行政中心、太平公五環保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接台74線系統交流道等建設話題的帶動,太平發展相當迅速,磁吸大量外來人口入住。 5年間,太平區人口總數增加 據台中民政局統計,從2017年8月到2022年8月,太平區人口總數從18萬8031人、快速增長到19萬5397人,5年增加7366人,伴隨人口的流入,購需求自然日益旺盛,房價也水漲船高。 陳政昌表示,目前太平區房市以北太平最為熱絡,北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈,生活採買相當便利,而且鄰近台74線,到中科、新市政中心等地只需30~40分鐘車程,聯外交通也很方便,因此深受購民眾青睞。 目前北太平建案房價普遍已經3字頭起跳,不過比起周邊其他精華區域,太平房價仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的齡10年內、2房含車位的剛需戶型來說,總價1000萬元左右,就有機會入手,不少在大台中地區工作的自住客都會選擇到此買房,用通勤時間換取可負擔的房價。 對於太平區房市發展前景,陳政昌認為,過往太平區的交通擁塞問題時常為人詬病,不過預估隨著國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道、捷運等交通建設的相繼落實,區域交通機能將會進一步提升,屆時有望吸引更多通勤族群的目光,進而帶動區域房市交易量能穩步走揚,看好區域發展前景或有自住需求的民眾可以多留意。

2022下半年不用期待房地產市況!台中預售屋湧現預售轉售潮?

永慶房產集團指出,若進一步觀察預售轉售量多的行政區,全台總共有44個行政區域預售轉售量超過百件,而台中就佔了15個,比率高達34%。若考慮台中共有29個行政區,這代表台中有半數以上行政區都有百件以上的預售轉售量。其中,又以北屯區西屯區的預售轉售量最高,分別為1446件和1005件,而這兩個面積總和只占0.3%台灣總面積的行政區,預售轉售量竟佔了全台的12%。

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