星期三, 17 7 月, 2024

Tag: 台中市西屯區

2024上半年全台十大熱銷行政區,中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵

2024上半年台灣房市買氣旺盛,永慶房產集團統計顯示,1至5月全台中古屋十大熱銷行政區中,桃園市台中市各佔兩席,新北市淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。桃園市因製造業發達及重大建設吸引買家,台中市西屯北屯區因中科園區及捷運建設帶動房市新竹市竹科周邊中古屋房價親民,高雄市三民區生活機能完善,新北市淡水區房價實惠,交通便利,成為熱銷關鍵。

台中人口逆勢成長!北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五大熱區房價飆漲

全台人口負成長,然而因為重大建設、就業機會等因素,台中北屯南屯西屯、沙鹿、大雅五區,不但能夠維持人口正成長,房價更是水漲船高,近一年來漲幅達10%至17%。元宏不動產研究總監陳傑鳴指出,都市磁吸效應加速年輕族群移入,是這些地區「死不如生」的關鍵。然而因為少子化、人口老化的現況,正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示,也可以從社會增加率的角度來觀察區域房市走向。2023年台中市社會人口成長顯著,東區、南屯太平、梧棲移入人口最多。

台中人注意!全市再增設20處交通執法 7月1日全面啟用

台中市目前一共有21處路段設有科技執法,台中市警局交通大隊根據全市百大易肇事路段,決定再增設20處科技執法,將24小時取締闖紅燈、不停讓行人,以及不依標誌標線號誌指示行駛等違規,預計全面在7月1日上路,請民眾遵守交通規則以免受罰。

人口持續增長成利多!賴正鎰認為台中房市可再熱5年

台中市房地產市場在2024年蓬勃發展,設籍人口在4月突破285萬人,標誌著台中市吸引力持續增強。鄉林集團董事長賴正鎰在2024年5月29日指出,台中市房市熱度高,原因在於重大建設陸續完工與台積電中科擴廠計劃的帶動,吸引大量年輕科技族群移居,購需求旺盛。
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台中「中科2.0計畫」推動,周邊西屯、沙鹿及龍井房市熱度攀升成為一級戰區

全球最大晶圓先進制程企業台積電(2330),擴廠計劃設於台中的中科二期,並於2023年底通過都市審查。現今園區營業額成長15.12%,去年全年營業額達到9,300億元,穩居前三名的寶座。這些成就帶來的人口紅利,對沙鹿區及龍井區附近房市熱絡有著重要影響。品牌建商寶輝精銳磐鈺、國聚等,紛紛在此插旗,競爭激烈。

2024年房市熱潮襲來,520檔期雙北桃園台中高雄釋出百億案量,大型建商積極布局房市熱點

2024年,受到政府房市與經貿政策推動,台灣房市迎來熱潮。591新建案調查顯示,520檔期在雙北、桃園台中高雄等地各自釋出約200億元案量,分布均衡。大型建商積極布局中南部,台中潤隆華固高雄豐邑興富發。雙北由國泰建設、新潤興業撐場,形成亮點。信義房統計,2024年前兩月預售交易量達1.9萬戶,銷售金額3202億元。台中銷售量最大,其他熱區包括新北桃園高雄

單元二新篇章:打造台中豪宅新地標,頂級生活藝術聚落成形

單元二重劃區位於台中市西屯區南屯區,是一片鄰近台中七期的黃金地帶,已逐漸演變成為城市中的高端生活集群。在這裡,米其林級的餐廳、國際家居品牌與一座座代表著奢華生活品味的豪宅大樓矗立,共同織造出一個充滿現代氣息與生活藝術的住宅聚落。陸府、精銳、雙橡園等頂級品牌建商紛紛在此推陳出新,不斷地推出豪宅新案,吸引了台中乃至中部地區的企業主、科技精英、醫界人士等高端客群競相入住,進一步帶動了單元二區域內的人口與戶數逐年增加,房市交易活躍,成為台中市區內一塊閃耀的明珠。

網友熱切期待唐吉訶德台中分店:「不用跑到西門町了!」

台中的朋友們翹首期盼已久的日本知名零售連鎖品牌唐吉訶德「DON DON DONKI」,最近宣布將要進駐台中市西屯區河南路三段的老虎城購物中心開設新分店。日前,購物中心館方在臉書粉絲專頁上貼出了正在裝修中的店面照片,並公布預計將於2023年10月盛大開幕的消息,讓等待已久的台中市民興奮不已。
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台灣未來房市分析 囤房稅2.0與新成屋難題

新北市已經成為了新案數量最多的區域,累積的數量高達1.66萬套,這一數量已經連續五個季度在增長,主要集中在板橋、淡水以及新莊區。其次為桃園市龜山桃園中壢,共有近1.4萬戶。台中市北屯南屯、烏日、西屯,則有1.3萬戶,佔據全台一半以上,成為三大重災區。 

台中百貨商場發展帶動整體房價上升,區域機能逐漸提升

台中市以其驚人的消費力而聞名,各處都是繁華的百貨商場。許多新的房地產案件也以商場作為行銷的主要策略。房地產經紀人觀察到,各知名商場周邊的房價在疫情前後呈現出強勢上揚的趨勢。特別值得注意的是,位於台中東區的三井LaLaport周邊的房價在短短四年多的時間內驚人地上漲了50.5%。

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