星期六, 12 10 月, 2024
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聯聚建設30年里程碑！攜手ACPV打造台中七期「聯聚理安大廈」義式美學驚豔亮相

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聯聚建設推出全新力作「聯聚理安大廈」，座落台中7期核心，與義大利ACPV ARCHITECTS聯手打造。此建案以「和光同塵」為設計理念，融合東西方美學，並以垂直綠化與周遭環境和諧共存。大廈規劃39層，提供110至220坪大坪數住宅，戶戶享有開闊視野，室內設計由ACPV ARCHITECTS操刀，展現義式美學。聯聚理安大廈不僅是頂級住宅，更體現了對生活態度的追求。
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捷運雙線交匯 達麗建設搶佔台中黃金地段 打造都市綠洲新典範

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達麗建設（6177）於2024年9月6日在台中市西屯區展開「何安段新案」動土儀式，該案位於台灣大道與文心路交會處，未來將成為捷運綠線和藍線的交匯樞紐。建案規劃182戶，主打21至38坪格局，預計每坪單價80萬元起。達麗建設董事長謝志長強調，公司在全台擁有逾1.5萬坪土地，2024年推案金額超過240億元，目標五年內實現「年推案百億、營收百億」。
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帝璟建設進軍台中單元8：帝璟寬和垂直森林與義大利石材打造精品豪宅新標竿

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台中市單元8重劃區近年來迅速崛起，成為中部富人的新寵住宅區。受益於鄰近水湳經貿園區500億重大建設及捷運橘線規劃，單元8房價自2020年來漲幅達82%，每坪均價88萬元，領先其他重劃區。帝璟建設推出的「帝璟寬和」建案，以垂直森林設計及高品質建材，進一步提升了單元8的居住品質與投資價值。低密度開發與便利生活的結合，使單元8成為西屯房市新焦點。
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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台中房市新藍海：西屯、北屯、南屯區域發展潛力與購屋策略

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台中市因氣候宜人、地理位置優越，吸引中台灣人口持續移入。永義房屋統計顯示，台中市上半年各行政區點擊數中，西屯區、北屯區、南屯區名列前三。西屯區以台中國家歌劇院為核心，北屯區以捷運文心崇德站為焦點，南屯區則以捷運南屯站為亮點。這三區皆具備交通便利、商圈完整、生活機能佳等優勢。不同區域房價有別，西屯區最高，北屯區次之，南屯區相對親民，滿足多元購屋需求。
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寶佳機構與興富發競相布局台中，搶購優質幼兒園土地

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寶佳機構以每坪90萬元創台中市北屯區十期重劃區土地新高紀錄，購得「私立葳肯幼兒園」所在地，顯示房市回暖下建商對優質土地需求強勁。陳定中分析此區具高容積率與商圈優勢，預期未來發展潛力可觀。興富發也以37.94億元買下台中七期「華盛頓幼兒園」，顯示大型建商對台中市區土地高價值的重視與信心。
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台中建築美學新地標：王銘鴻建築師事務所「精銳Garden One」與「創健Moon Park」雙雙榮獲2024德國iF設計大獎肯定

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台中在地的王銘鴻建築師事務所，以「精銳Garden One」及「創健Moon Park」兩件精彩建案，在2024年德國iF設計大獎中脫穎而出，獲得國際肯定。「精銳Garden One」是一座位於台中新舊城區交界的高層集合住宅，以超低建蔽率、空中園林等設計，打造會呼吸的森林花園。「創健Moon Park」則是以「立體公園」為概念的住宅高樓，透過景觀延伸、農場陽台等設計，將綠意融入都市生活。兩件作品皆展現了王銘鴻建築師事務所對都市環境品質的關注，以及對生態平衡的追求。
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2024上半年全台十大熱銷行政區，中古屋市場價格與交通成熱銷關鍵

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2024上半年台灣房市買氣旺盛，永慶房產集團統計顯示，1至5月全台中古屋十大熱銷行政區中，桃園市與台中市各佔兩席，新北市淡水區亦名列其中。經濟穩定復甦、台股創高、通膨預期及新青安優惠貸款點燃自住買氣。桃園市因製造業發達及重大建設吸引買家，台中市西屯與北屯區因中科園區及捷運建設帶動房市，新竹市竹科周邊中古屋房價親民，高雄市三民區生活機能完善，新北市淡水區房價實惠，交通便利，成為熱銷關鍵。
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南屯北屯新案蓬勃發展，台中房市前景看好

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台中市房市因重大建設與交通利多的推動，蛋白區與熱門重劃區房價快速上漲，建商策略轉向市區推案。專家分析，蛋黃區長期具保值潛力，引發建商回歸。寶輝與元城建設等在市中心的新案備受關注，顯示出市區精華地段的持續吸引力。
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台中人口逆勢成長！北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五大熱區房價飆漲

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全台人口負成長，然而因為重大建設、就業機會等因素，台中北屯、南屯、西屯、沙鹿、大雅五區，不但能夠維持人口正成長，房價更是水漲船高，近一年來漲幅達10%至17%。元宏不動產研究總監陳傑鳴指出，都市磁吸效應加速年輕族群移入，是這些地區「死不如生」的關鍵。然而因為少子化、人口老化的現況，正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示，也可以從社會增加率的角度來觀察區域房市走向。2023年台中市社會人口成長顯著，東區、南屯、太平、梧棲移入人口最多。
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