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3月遊樂園優惠來了！位在雲林的劍湖山世界大玩「車牌對對碰」，只要汽、機車車牌號碼對中「1、6、8」任一碼，車上每人玩樂園只要399元；另外，戶籍地址對中「六(限國字)或福」任一字六福村門票下殺599元、中2字450元。以下為您整理3月樂園最新優惠。

591新建案調查顯示，2022年下半年起房市買氣逐漸熄火，導致許多新建案在市場上難以銷售。近兩年來，六都和新竹縣市公開的新建案銷售情況表現良好，但其中台北和台南地區銷售月份略有減少，其他縣市則呈現明顯的增加趨勢。

世邦魏理仕台灣交易與顧問部指出，最近已接受委託出售的「頭城鎮烏石港商業土地」，位在宜蘭最具觀光題材的烏石港海景第一排，可眺望龜山島，土地曾評估溫泉開發及使用計畫，且土地為容積移轉接收基地，可興建住宅、旅館或商場。

宜蘭縣地價及標準地價評議委員會完成112年公告土地現值評議，公告土地現值較111年平均微幅調升約百分之零點九五，評議結果預計於112年1月1日如期公告，其中地王仍落在羅東鎮興東段八七四地號與羅東鎮民權路九十三號路角，自92年起連續21年蟬聯宜蘭縣地王的寶座，每平方公尺四十五萬一五○○元，每坪約一四九萬二六○○元。 縣府地政處進一步表示，公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響。112年1月1日公告土地現值公告後，民眾可至宜蘭縣政府地政處或宜蘭、羅東地政事務所網站查詢。 縣府地政處指出：全縣各鄉鎮市建築用地價格均呈微幅上漲趨勢；農業用地則維持平穩，大多數鄉鎮市農地價格微幅上漲。整體而言，全縣建築用地市價上漲約百分之一點三七、非建築用地上漲約百分之零點三○。 112年公告土地現值作業調查期間，110年9月2日至111年9月1日，全縣交易量較110年同期增加，整體呈現價穩量增情形。最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之商業區，每平方公尺三十九萬五千元，每坪約一三○萬五千元；最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，每平方公尺110元，每坪約三六四元。 七都2023年公告現值漲幅及地王 縣市／縣市整體平均調幅 (%)／2023年地王地點／所在商圈／公告現值 (萬元/坪)／年漲幅 (%)／蟬聯年數 台北市／3.71%／台北市信義區台北101大樓／信義計畫區／654.9／年漲幅3.9%／10年 新北市／6.89%／新北市板橋區板信雙子星總部大樓／新板特區／251.9／年漲幅3.3%／14年 桃園市／7.64%／桃園市桃園區中正路與復興路口角地／桃園站前商圈／152.1／年漲幅2.2%／17年 台中市／3.26%／台中市西屯區新光三越台中中港店／七期重劃區／227.4／年漲幅2.7%／17年 台南市／3.69%／台南市中西區新光三越台南中山店／台南站前商圏／114.0／年漲幅2.7%／6年 高雄市／3.38%／高雄市苓雅區高雄大遠百／三多商圏／191.7／年漲幅0.9%／10年 新竹市／1.61%／新竹市東區中正路與大同路角地／新竹站前商圏／164.2／年漲幅0.0%／12年 新竹縣／2.66%／新竹縣竹北市 縣福段284地號永豐銀行／縣一重劃區／92.2／年漲幅9.1%／12年

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣銷售表現相對穩定的個案，可分為兩種類型，一是規劃低總價產品的建案，相對低入手門檻能同時吸引到置產、投資和自住買盤，二是品牌建商的推案，剛開案時有粉絲客支持聲勢，後續則持續吸引自住客上門。由於目前市場以個案表現為主，合理規劃建案總價帶及經營品牌形象，為縮短消費者猶豫期、加快建案銷售速度的有效策略。

資金派對散場後，房市買氣趨緩，北台灣今年完銷建案數大幅下滑。據市調機構統計，截至 12 月 16 日止，北台灣 2022 年公開且完銷的建案共計 150 個，較 2021 年的 279 個大減逾 4 成，其中以新竹地區建案賣最好，完銷 47 個案為最多。 新竹地區完銷建案 47 個為最多 由統計分區來看，今年以來新竹地區完銷建案 47 個為最多，其次是桃園市 39 個，宜蘭地區則以 25...

即便「平均地權條例」修正案公布要修法已滿1週年，但審議過程仍持續在立院卡關，因而沒有澆熄北台灣預售案推案熱潮，根據房產市調統計，今年前10月北台灣預售案占比高達85.5%，較去年高出3%。

宜蘭市近年各項交通議題火熱，房市成長不輸六都，根據實價登錄資料顯示，位在宜蘭市運動公園旁的「力信擎天」社區，每月都有多筆實價登錄揭露，且每筆都有數百萬元不等的獲利，自預售以來6年間累計超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄從未賠售，可說是宜蘭市運動公園最強社區。 藍怡婷：「力信擎天」是在地最高指標 全國不動產總經理藍怡婷指出，「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排，樓高15樓，是在地最高指標社區，享「宜蘭帝寶」美名，基地逾3000坪，共296戶，觀察實價登錄已有超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄，交易頻繁卻未賠售過。 觀察「力信擎天」近半年實價登錄揭露，每月皆有交易紀錄，且有數百萬元不等的獲利，如今年2月8樓戶屋主持有3年多以2200萬元脫手，獲利358萬元，每坪單價也從26.2萬元攀升至34.2萬元；今年6月11樓戶屋主則持有近6年，以總價1362萬元售出、獲利265萬元，每坪單價自30萬直接飆至38.2萬元，逼近4字頭，也創下社區次高單價紀錄。 全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，宜蘭近期房市買氣興盛，運動公園有宜蘭大安森林公園之稱，新建案房價從10年前每坪13~15萬元逐步上揚，在4~5年前房市轉冷時期已逐漸站上2字頭，現在則來到3字頭行情。 雷遠誌分析，宜蘭市可分為3大區塊，包括最文化中心、運動公園以及近期正夯的縣政中心高鐵特區。文化中心屬宜蘭市蛋黃區，目前17~25年中古華廈每坪約16~18萬元、套房每坪約20萬元，新大樓每坪32~35萬元；運動中心中古華廈每坪約18~22萬元、新大樓每坪3字頭起；至於縣政中心周邊因高鐵定案，近期地價翻倍，多為欲等待2036年高鐵完工的長期投資置產交易。