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星期四, 30 11 月, 2023
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平均地權條例
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平均地權條例
北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元
archicake
-
2023-07-14
0
雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有
台北
、
宜蘭
及
新竹
地區的推案量有所增長。相對於首次購
屋
族來說,價格更為友善的
新北
、
桃園
及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。
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預售屋履約保證機制,保證真的萬無一失嗎?
archicake
-
2023-05-10
0
隨著平均地權條例修正案即將於5月底實施,預售
屋
交易將受到影響。新法實施後,預售
屋
禁止換約將導致銷售周轉速度變慢。此外,
中央銀行
對土地建築融資貸款的嚴格監管使得中小型
建商
資金緊張,消費者購買預售
屋
時應留意
建商
倒閉及房
屋
是否變成爛尾樓的風險。
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內政部公布平均地權條例子法引起建商抗議,小建商困境加劇,房市恐面臨更大的挑戰
archicake
-
2023-04-26
0
中華民國內政部公布平均地權條例相關子法,引起了
建商
的抗議聲浪,他們認為這些子法內容完全沒有因應民意而調整,被稱為鴨霸
打房
政策。據預料,小
建商
可能會面臨更加困境的局面,而
房價
下半年可能會進一步加速趕底。中華民國不動產開發公會全國聯合會已經發出動員令,號召全台各公會於5月3日緊急會商,將向內政部提出白皮書,力挽狂瀾。
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「平均地權條例」引爭議,賴正鎰籲政府勿傷害房市正常交易
archicake
-
2023-04-21
0
全國商業總會主席
賴正鎰
表示,平均地權條例爭議多,房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案。
賴正鎰
呼籲政府
打炒房
「不能無限上綱」,以避免傷害
房市
正常交易。此外,林右昌內政部長也提出了虛坪改革政策,引起市場對實坪制的關注。
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鬆綁都更法令?業者:太後面了,沒什麼效益!
archicake
-
2023-04-18
0
台灣
房地產市場
正面臨緊張的都更與危老問題。為了解決這些問題,政府已開始鬆綁平均地權條例私法人投入都更的法令。不過
建商
公會指出,此舉對於業者實際上沒有什麼效益,因為多數施行業者在展覽階段已取得超過8成以上住戶同意,這時再進行鬆綁已經太後面了。因此,政府需要更進一步的改革,讓業者更新地區或單元內的舊
屋
買賣時不用經過許可,以免妨礙都更整合,避免政策矛盾。
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國發會救建商 購地18個月限期動工有條件放寬
archicake
-
2023-02-09
0
國發會
主委龔明鑫2023年2月8日邀集內政部、
中央銀行
、財政部、金管會、銀行公會等相關單位,就「健全
房地產市場
行動方案」各項措施推動情形進行討論。會中針對「購地貸款信用管制」規定做出討論,為加速借款人辦理所購土地之動工興建,動工期限原則以18個月為限,但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」,致影響動工時程,或因
建案
特性不同(如
建案
規模、建築法規規範要件差異等因素),致影響公務機關審照時程較長者,不在18個月限制。
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民主國家應以廢除「自辦市地重劃」為目標
archicake
-
2023-02-07
0
號稱民主的台灣卻存在很多吃人的法令,但卻被刻意掩蓋,變成政商合謀人民財產的工具。區段徵收是一個,另一個是市地重劃。市地重劃有公辦、自辦兩種,其中又以自辦市地重劃最最吃人,只要一半地主同意,就能強迫其他不同意的人參加,而且來趕人拆房子的是
建商
、不是政府,是誰給他們公權力可以這麼做?遭逢此難的人都會懷疑,台灣是否真的是民主國家。
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央行升息、平均地權條例效應發酵,桃園、新竹、高雄房價鬆動
archicake
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2023-02-02
0
隨著
央行
升息、平均地權條例通過,台灣
房市
的
利空
消息接踵而來,
房價
也終於出現鬆動,根據房地產指數顯示,2022年第四季包括
桃園
、
新竹
、
高雄
等三都的預售
屋
房價
,都從史上最高點開始反轉下跌,跌幅最多的是
桃園
,下跌約13%,對此專家表示,過去這幾個地區
房價
太高,民眾負擔不起,加上如今平均地權條例修法通過後,投資客風險增加,未來預售
屋
房價
可能還會有下跌趨勢。
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台灣2023年1月最新房價,台南、高雄房價反轉下跌,六都12區跌幅擴大
archicake
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2023-01-31
0
台南
、
高雄
二都
房價
末升段結束了?根據
台南市
不動產估價師公會最新查價,六都
房價
全面下跌,相較去年12月21日的查價,南二都仍上漲中,1月21日的最新查價,南二都則轉為下跌。而觀察六都的領跌「重災區」,專家分析,升息、資金退潮與
打炒房
之下,蛋白、蛋殼區是首波受衝擊的地方。
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台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成
archicake
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2023-01-27
0
平均地權條例修正案過關,在
房市
利空
衝擊下,
台中市不動產開發公會
預期,
台中
房市
2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在
七期
、水湳、
14期
及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!
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