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星期一, 27 3 月, 2023
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Tags
平均地權條例
Tag:
平均地權條例
國發會救建商 購地18個月限期動工有條件放寬
archicake
-
2023-02-09
0
國發會
主委龔明鑫2023年2月8日邀集內政部、
中央銀行
、財政部、金管會、銀行公會等相關單位,就「健全
房地產市場
行動方案」各項措施推動情形進行討論。會中針對「購地貸款信用管制」規定做出討論,為加速借款人辦理所購土地之動工興建,動工期限原則以18個月為限,但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」,致影響動工時程,或因
建案
特性不同(如
建案
規模、建築法規規範要件差異等因素),致影響公務機關審照時程較長者,不在18個月限制。
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民主國家應以廢除「自辦市地重劃」為目標
archicake
-
2023-02-07
0
號稱民主的台灣卻存在很多吃人的法令,但卻被刻意掩蓋,變成政商合謀人民財產的工具。區段徵收是一個,另一個是市地重劃。市地重劃有公辦、自辦兩種,其中又以自辦市地重劃最最吃人,只要一半地主同意,就能強迫其他不同意的人參加,而且來趕人拆房子的是
建商
、不是政府,是誰給他們公權力可以這麼做?遭逢此難的人都會懷疑,台灣是否真的是民主國家。
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央行升息、平均地權條例效應發酵,桃園、新竹、高雄房價鬆動
archicake
-
2023-02-02
0
隨著
央行
升息、平均地權條例通過,台灣
房市
的
利空
消息接踵而來,
房價
也終於出現鬆動,根據房地產指數顯示,2022年第四季包括
桃園
、
新竹
、
高雄
等三都的預售
屋
房價
,都從史上最高點開始反轉下跌,跌幅最多的是
桃園
,下跌約13%,對此專家表示,過去這幾個地區
房價
太高,民眾負擔不起,加上如今平均地權條例修法通過後,投資客風險增加,未來預售
屋
房價
可能還會有下跌趨勢。
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台灣2023年1月最新房價,台南、高雄房價反轉下跌,六都12區跌幅擴大
archicake
-
2023-01-31
0
台南
、
高雄
二都
房價
末升段結束了?根據
台南市
不動產估價師公會最新查價,六都
房價
全面下跌,相較去年12月21日的查價,南二都仍上漲中,1月21日的最新查價,南二都則轉為下跌。而觀察六都的領跌「重災區」,專家分析,升息、資金退潮與
打炒房
之下,蛋白、蛋殼區是首波受衝擊的地方。
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台中房市受平均地權條例修正案影響,預售屋推案量將年減2成
archicake
-
2023-01-27
0
平均地權條例修正案過關,在
房市
利空
衝擊下,
台中市不動產開發公會
預期,
台中
房市
2023年推案量將年減2成、上看3,800億元,首季推案熱區集中在
七期
、水湳、
14期
及海線區;至於2023年推案是否會如先前預期的「量縮價穩」,得先觀察首季的推案表現!
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台灣「平均地權條例」修正案前 預售屋轉售潮早出現
archicake
-
2023-01-27
0
「
平均地權條例
」修正案禁止預售
屋
轉售,被視為封殺投資客條款。因此,一年前修法議題一拋出便引爆一波投客下車潮,甚至預售
屋
買氣也跟著明顯萎縮,去年開始在各大售
屋
平台更可以看到正在銷售中的預售
屋
累積許多筆刊登轉售物件。
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影響台灣房市2022年五大關鍵
archicake
-
2023-01-25
0
近年
房市
最大震撼,看似壓垮市場最後一根稻草的《
平均地權條例
》修正草案,目前雖然已經在今年1月初時三讀通過,但在去年底時剛一讀通過,還是引起市場不小爭議,其修法內容包括禁止預售
屋
換約轉售、私法人購
屋
採許可制、禁止不動產炒作、檢舉獎金、解約申報登錄等五措施。
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建商準備倒一半?國發會邀座談 盼解房市困境
archicake
-
2023-01-15
0
《
平均地權條例
》引發
建商
強烈反彈,更有大老痛批,此舉恐讓全台
建商
倒一半,甚至引爆爛尾樓潮,引發譁然,
國發會
則預計於18日召開跨部會座談,並邀請
建商
與會。
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平均地權修法 賴正鎰:建商少一半 房市盤整三年
archicake
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2023-01-13
0
立法院2023年1月10日通過「
平均地權條例
」修正案,今年將實施「預售
屋
新五規」,引發市場關注,土地交易買賣已經出現拋售效應,
鄉林集團
董事長
賴正鎰
預估,政府短期應該不至於再有新一波
打房
政策,預料台灣
房市
進入三年盤整。
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「打垮建築業買房沒較容易!」 王至亮批:乾脆都去住北極
archicake
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2023-01-10
0
史上最重
打炒房
政策《
平均地權條例
》三讀過關,等於斬斷
房市
買氣,不過
台中市
不動產商業同業公會理事長
王至亮
直言,更嚴重的是
央行
對
建商
祭出的18個月限期開工令,已經接到許多
建商
求救訊號,將擊垮多數中小型
建商
,資金斷鏈衍伸更多社會經濟問題,呼籲應放寬至30個月以上才符合現況。
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