星期四, 12 9 月, 2024
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捷運雙線交匯 達麗建設搶佔台中黃金地段 打造都市綠洲新典範

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達麗建設（6177）於2024年9月6日在台中市西屯區展開「何安段新案」動土儀式，該案位於台灣大道與文心路交會處，未來將成為捷運綠線和藍線的交匯樞紐。建案規劃182戶，主打21至38坪格局，預計每坪單價80萬元起。達麗建設董事長謝志長強調，公司在全台擁有逾1.5萬坪土地，2024年推案金額超過240億元，目標五年內實現「年推案百億、營收百億」。
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台中海線房市新亮點 沙鹿站前唯一預售大樓「富宇臻藏」工程師青睞雙核心商圈宜居宅

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富宇建設在沙鹿火車站前推出「富宇臻藏」新案，不但能夠滿足科技人才的居住需求，也可以成為投資客的首選。該案位於沙鹿站前商圈，擁有雙鐵共構及雙旗艦黃金商圈等優勢，更是台中市海線地區唯一的預售住宅大樓。然而因為台積電中科園區擴建計畫，預計引入4500名就業人口，沙鹿區淨遷入人口高居海線之冠，房市買氣持續攀升，沙鹿房市前景看好。
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桃園住宅市場新標竿！豐邑GREENIN引領大林口特區房地產熱潮

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2023年AI技術席捲全球，推動台灣科技產業發展，桃園龜山林口工業區成為焦點。豐邑機構抓住機遇，推出「豐邑GREENIN」，以大坪數高質住宅吸引科技新貴，進一步提升大林口特區的房地產市場價值。
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台股資金狂潮席捲房市：雙北19建案完銷

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今年3月台股攀上2萬點後，大量資金湧入房地產市場，推動雙北市19個建案完銷，展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」，各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是，總價破2000萬元的高端建案同樣搶手，反映換屋需求增加。
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台北植物園站附近住宅熱銷：「雍雋品」捷運優勢與明星學區成關鍵

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雋品建設於台北市推出首個都市更新建案「雍雋品」，因其鄰近捷運植物園站及屬於明星學區等優勢迅速售罄。雖然銀行收緊貸款政策可能對下半年銷售造成影響，但市場資金充裕，專家對房市前景保持樂觀，預期未來仍將穩健發展。公司未來將持續深耕都更與危老改建市場，鎖定台北市核心地段，積極佈局高端住宅市場。
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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城市發展新引擎：台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

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台中三大屯區，尤其是南屯區，因優質教育資源和完善生活機能，成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚，吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區，擁有IKEA、好市多等商場，生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案，如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出，南屯區獨特優勢和產業利多，使其房市具有強勁發展潛力，值得持續關注。
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房市新勢力崛起：代銷雙雄愛山林、海悅上半年業績飆升 自建案佈局成關鍵

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愛山林（2540）和海悅（2348）於2024年8月12日公布上半年財報，均繳出亮眼成績。愛山林營收49.51億元、稅後淨利11.5億元，每股純益2.84元；海悅營收39.42億元、稅後淨利14.59億元，每股純益9.36元。兩家公司除了代銷業務表現穩健，還積極布局自建案和土地儲備。愛山林將在新莊、新竹等地開發新案，海悅則著眼於台南、台中等地，同時也參與台北市仁愛路「芙蓉大樓」和新店「開明商職」等大型開發案，展現強勁發展動能。
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雙橡園再創銷售奇蹟：鐵粉加碼購屋，台中豪宅市場熱度不減

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台中房市獨樹一格，買家對於建商品牌的迷戀程度遠超其他地區。以雙橡園開發為例，其專寵鐵粉策略成功打造豪宅市場領導者形象。然而，隨著北部建商南下競爭，台中豪宅市場面臨新挑戰。未來，品牌力能否持續，需仰賴建商的創新與服務品質。
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高雄房市新王者：左營高鐵特區「鑫天際」創下單坪63萬天價，揭開豪宅新紀元

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天玉集團鑫龍騰開發在左營高鐵特區推出「鑫天際」建案，創下該區域地價與房價新高。這棟32層樓建築位於華夏路及重信路口，單價最高達每坪63.5萬元。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，左營高鐵特區擁有百貨、三鐵生活圈優勢，加上國揚實業投資的公辦都更案及鄰近台積電等因素，推動房價持續上漲。寶佳集團的「恆鵬世紀莊園」也出現新高價，反映整體區域房市熱絡。
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