Tag: 建案

預定2026年完工的全台高鐵站區最大招商案「高鐵娛樂購物城」，規劃媲美世界最大的杜拜購物中心，地點正迎台中烏日高鐵站旁、三鐵共構出入口，由廣三SOGO百貨經營，全案佔地4萬8000坪、相當於15座足球場大小，建築面積達18萬1500坪。此外，「富旺複合式商場」近兩年也將在高鐵站旁開幕，主打美食街，可直接補足在地欠缺的外食機能。

「宜雄大名鑄」建築語彙取材自日本幕府武士之頭盔意象，與底部Baroque古典崗石歐式列柱相互唱和，東方與西方美學相互碰撞產生的融合感，將本棟「大名鑄」建築英姿佇立於台灣桃園青埔重劃區中，永垂不朽，驚艷不絕。 2022國際亞太區備受矚目的「宜雄大名鑄」，更因其極致外觀規劃在國際上榮獲三大獎項，分別為「美國繆斯設計銀獎」、「英國IPA國際地產大獎」、與「柏林設計大獎」，一舉奪下三座在全球叱手可熱的設計名獎。 由國際獎項協會IAA主辦，發掘「全球設計繆斯」的設計大獎中，「宜雄大名鑄」從多國近六千多位選手中脫穎而出，更在最權威性的世界地產盛會中，榮獲不動產界最高榮譽，如影壇界的奧斯卡金人、料理界的米其林三星肯定，而在建築界中「英國IPA國際地產大獎」，就是在全球頂尖建築和設計人心中有著舉足輕重的地位。 涵蓋全球九大區域，獎項橫跨不動產、室內設計和建築類不同領域，備受國際房地產界的關注，更從擁有75,000名會員、5,000個品牌、1,500個工作室的「DRIVENxDESIGN」全球性社群中，獲得「柏林設計大獎」獎項，與全球頂尖設計串連連結。 陳永振建築師規劃設計35米退縮的景觀空間 *結合郭國相老師創作的「與生命共舞」藝術創作，* 讓走在都市中的人步行空間非常舒服完全感受不到任何壓迫感並使人駐足停留，成為青埔A19城市之中最耀眼的點綴。 賴靈焜表示，「宜雄大名鑄」非常榮幸第一次參賽就能得到國際的認可，青埔是桃園備受矚目的重劃區，在鄭市長的擘劃下桃園市立兒童美術館及桃園會展中心預定112年中完工，亞洲矽谷創新研發中心113年底完工，這些重大公共建設由「宜雄大名鑄」散步約900公尺就到了，未來將會有非常多的人流，陳永振建築師規劃設計35米退縮的景觀空間結合郭國相老師創作的「與生命共舞」藝術創作，讓走在都市中的人步行空間非常舒服完全感受不到任何壓迫感並使人駐足停留，成為青埔A19城市之中最耀眼的點綴。 賴靈焜表示，期待2023年由國際新銳竹工凡木設計研究室-邵唯晏總監主導的景觀公設設計也能獲得到好成績。宜雄信念秉持著對 “家の初心” 建造出融合台灣在地文化地景特色的建築，在地創新建築能融合孕育我們的這塊土地「Formosa」進而變成一個獨特的建築藝術作品向國際展現台灣的建築設計軟實力！ 「宜雄大名鑄」榮耀台灣、深耕桃園、展望青埔A19，於全球上發光發熱，完美表達東方與西方的碰撞美感，一舉耀眼世界，一層一戶的配置，層峰的建築，世界的驕傲，50坪、70坪，敬邀蒞臨鑒賞。 宜雄大名鑄 基地位置 : 桃園市中壢區領航南路一段135號 區　　域：機捷A19. 150M 樓層規劃：Ａ棟２３層　Ｂ棟２２層 規劃戶數：住１２６戶／８店面 產品規劃：５０坪、５８坪、７０坪 建設公司：宜雄建設團隊 設計團隊：陳永振建築師事務所 / 竹工凡木設計研究室 規劃用途：住家用 個案類型：預售屋 基地面積 : 約1660坪 戶數規劃 : 126戶住家及8戶店面 接待會館地址：桃園市中壢區領航南路一段135號 迎賓專線：03-453-4456

北高雄近期建設利多不斷，不少知名建商看好新興重劃區地段，紛紛進駐投資開發，相鄰區域地段因房價親民，也成為新一波購屋熱區。 像壹起飛建設在典寶溪滯洪池旁推出的新加坡式建案「聚賢匯」，5月才推第1期，半年不到續推第2期，業者打鐵趁熱即起推出限量早鳥預約優惠，盼再下一城。 半導體S科技廊帶、軌道經濟、商場進駐等多重話題發酵，其中岡山區是北高雄人口最密集的行政區，人口近10萬人，隨著台積電、橋科動土、招商進駐，將再添人口紅利，帶動北高雄住宅剛性需求。 房仲業指出，與台電共站轉乘的捷運岡山站預計2024年完成，號稱「岡山版農16」的87期重劃區、岡山樂購站前廣場、高醫岡山分院、岡山運動中心、國一岡山第二交流道等工程，至2028年前也會相繼完工。看好發展，包括隆大、皇苑及鑫龍騰開發均有購地，當中鑫龍騰開發去年底以每坪72.8萬元購入重劃區土地，創岡山地價新高。也因各項公共建設和民間投資陸續到位，區域房價已上看3字頭。 壹起飛建設執行長蔡宗叡表示，岡山區地價不斷飆漲，相較下，87期周緣的白米區域建置滯洪池生態公園後，解決淹水疑慮也增加生活休閒風氣，成為宜居環境，但房價相對親民，「聚賢匯」建案一期今年5月才公開，現已進入第2期，因新加坡式華廈輕豪宅建築風格，首推10年防水保固，獲不少首購及換屋族青睞，因此即日起推早鳥預約優惠，備有好康四重送，盼更多人能擁有高CP值的優質好宅。

2022年上半年，台中豪宅成交量較去年暴增69%，數量上更是超越雙北，居全台之冠，台中頂級豪宅聚落儼然成形，然豪宅不僅量增，趨勢也在變，走在房產業尖端的興富發集團，在頂規住宅新案「鉑金愛悦」中，特別請到全球知名頂尖設計師PIA、G.A，從內到外聯手打造頂級酒店風住宅，並獨家出了8套訂製裝潢供挑選，在台中可謂創舉。

綠地景觀撐房價，經過時間考驗更顯真理！最新市調統計，台中市七期中古豪宅社區近一年房價表現，成交單價前十高社區集中在市政北五路的夏綠地園道，其中「理性與感性」占四席，「似水年華」占三席，且全數站上5字頭單價。

桃園是六都唯一人口正成長城市，其中青埔特區更是北客購屋首選。 桃園自升格後，建設發展持續到位，帶動區域產業發展，加上相對雙北平實的房價，磁吸許多北客移居，也是六都唯一人口正成長的城市，在航空城進入實質開發階段，以及眾多公共建設帶動下，勢必吸引更多產業進駐，提升桃園競爭力，未來前景備受各界期待。 以航空城來說，今年「優先產業專用區土地標售案」中的7塊基地都順利標出，招商率近8成，吸引統一超商、星宇航空藥華藥、大樹醫藥、健策、中華貿易、力歐新能源等企業進駐，整體投資規模逾200億元，預計可帶來5000個工作機會，為桃園增添更多產業動能。 而桃園市政府也與清華大學簽署合作意象書，清大將在機捷A16站周邊，闢建清大桃園附設醫院及教育研發園區，今年8月已在機捷青埔廠區行控大樓設立籌備處，同時也設置清大EMBA教室，提供市民進修管道。 與清大的合作案，正好可補足桃園大型醫學中心的不足，包括蘆竹、大園、觀音、青埔，缺乏大型醫院，在航空城啟動後，優先搬遷區便將醫院列入優先開發設施，清大附設醫院鄰近A16站，至機場、A18桃園高鐵站車程約在10分鐘內，未來可透過支線連接捷運綠線到桃園市區，交通區位優異，除了作為重要的國境醫院，也將滿足周邊行政區居民的就醫需求。全案預計明年6月交地後動工，2027年底完工，2028年啟用。 此外，國立政治大學也規劃在鄰近機場捷運A16站及捷運綠線G17站，發展發展大學城，面積3.22公頃，將設置「政大公企中心分部」。未來包含清大、政大等頂級大學都將進駐航空城，共同推動醫學研發、國際教育、雙語教育等領域，發揮大學城與航空城相乘效果。 桃園市長鄭文燦表示，過去外界總認為雙北是首都生活圈具磁吸效應，會造成鄰近縣市人口外流，但從桃園的例子證明，透過提升公共建設、產業投資環境及貼心的社福政策，可吸引更多年輕家庭來桃園定居。桃園市人口平均年齡約40.51歲，為六都中最年輕的城市，生育率也是六都之冠，近8年來總人口成長逾21萬人，突破226萬人大關，這也代表桃園擁有相對豐沛的勞動力資源。 其中，青埔特區在近年更是北客移居熱區，緊鄰高鐵站、機捷及國道交流道優勢，房價卻比雙北地區便宜，A18站更擁華泰名品城、IKEA旗艦店、置地廣場等，國泰人壽今年更加碼投資，取得站前商業區開發案最優申請人，預計再投入260億元資金，興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館，讓A18高鐵桃園車站特定區發展更臻完善。 看好青埔的未來性，興富發推出總銷達150億元的指標性大案「站前新銳」，就位於高鐵站前3100坪壯闊基地，距離高鐵站僅500米，坐擁雙鐵、五條快速道路，緊鄰國泰人壽站前廣場開發案及全台最大IKEA，在地理位置上佔盡優勢，此外，更是力邀擁有『豪宅建築教父』美譽的知名建築師李天鐸，擘劃外觀、公設、景觀設計，皆營造出國際飯店級的美學場域。「站前新銳」獨有的地利加上知名建築師操刀等優勢，吸引不少年輕首購族、買房抗通膨族的關注。 興富發｜站前新銳 貴賓專線：03-379-9888 格局規劃：2-3房：坪數規劃：22-37坪 樓層規劃：21F/B4F： 建築設計：梁正芳建築師事務所 公設設計：李天鐸建築師事務所 基地位置：桃園市中壢區青昇段423.424地號 接待中心：桃園市高鐵南路一段50號旁 投資興建：興富發建設股份有限公司 銷售企劃：巨豐旅館管理顧問股份有限公司

2022台北、台中、台南、高雄米其林指南最新名單揭曉，台北由君品飯店素負盛名的「頤宮」連續5年蟬聯米其林三星殊榮，成為米其林摘星榜上最亮的那顆星，來自香港陳偉強與澳門陳泰榮兩位主廚坐鎮指揮，以火焰片皮鴨、頤宮黃金鮑魚炆飯、紅燒乳鴿、古法焗蟹蓋等，老饕們必吃美食冠連霸米其林最高榮譽三星，至今連續5年已摘下15顆星星，為君品「頤宮」擦亮最新米其林三星餐廳的最高榮譽字號。

住展雜誌6月16日公布最新統計，新竹縣市的房價表現，就像一碗蛋花湯！蛋黃、蛋白，界限統統打破，原本的蛋白區，新案開價竟直逼蛋黃區，香山、寶山，最近都出現超越6字頭的新案，也超越不少新北市區域，儼然是「吊嘎仔當成西裝賣」，把房價天花板一口氣推高好幾層，以致於天花板都不天花板了！ 住展雜誌最新調查新竹縣市各行政區開價最高（以每坪單價計，以下所指的開價皆為該建案平均開價，而非最高開價）的建案，已經飆到每坪4字頭、5字頭、6字頭，而傳統蛋白、蛋殼區如香山、芎林、新埔、寶山、新豐，建案開價直逼菁華區。 住展雜誌研發長何世昌表示，近年來新竹房價走勢之凌厲，總是令人好奇「是不是挖到石油」？讓人更訝異的，不只新竹菁華區的房價飆上6字頭，而是連名不見經傳的偏鄉新建案開價都比照菁華區，不知道是業者計算機按錯，還是消費者眼花看錯，整體房市瘋狂程度超乎外界想像。 新竹關埔重劃區「豐邑一綻」開價達67.5萬元／坪 據住展雜誌統計，新竹市東區開價最高的建案是位於關埔重劃區「豐邑一綻」，開價達67.5萬元／坪。北區最貴新案，則是「昌昕森林CASA」，開價59萬元／坪，二者建案均刷新該區歷史新高。 何世昌分析，竹市發展較早的地方，有城隍廟等知名傳統商圈，但因竹科園區客偏好街廓整體乾淨、環境質感與學區較好的重劃區，且東區又擁有竹科園區地利之便，使得北區房價從領先轉為落後，無力與東區競爭，城市發展軸心似乎已經轉移。 但最令人意外的是香山透天廠辦案「大竹科景觀科技園區」，開價竟然高達68萬元／坪，簡直是「吊嘎仔當成西裝賣」。去年以來，香山多數透天案開價、成交單價普遍只有2字頭，孰料透天廠辦案價位竟直接跳空漲停。但讓人震驚的地方還不僅於此，該案規劃19戶，實登揭露已有19筆成交紀錄，如此天價又快速售完，真的有些瘋狂。 同樣受到竹科園區客青睞的竹北，菁華重劃區建案開價普遍來到5字頭、6字頭，銷售一段時間的舊案「竹風真好QMAX」開價漲至68萬元／坪。 何世昌表示，竹北建案價格昂貴並不意外，比較讓人難以置信的是竹縣偏鄉的建案價格，似乎出現「脫離地心引力」的狀況。去年上半年，開價、成交價均為2字頭出頭的新埔與芎林，今年開價3字頭、4字頭的建案越來越常見；其中，新埔透天案「京茂MANOR1」，開價達50萬元／坪，而芎林今年3月推出兩個建案「太睿境」、「綠光森林No.29-馥御文昌」，前者開價41萬元／坪、後者開價42.5萬元／坪。 最吃驚的還沒完，地理位置更偏的寶山，造鎮案「宏道新竹帝寶」開價「改寫人類認知」；該案別墅產品開價65萬元／坪，華廈開價45萬元／坪。截至去年底為止，寶山史上只有一建案開價達到3字頭，其餘建案開價多為2字頭，但「宏道新竹帝寶」把天花板一口氣推高好幾層，以致於天花板都不天花板了。

桃園龜山A7重劃區因未來發展看得到、機能漸漸提升，加上房價仍具一定吸引力，這幾年交易量都居桃園市前段班；而除了建商預售案，A7合宜住宅「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」及「名軒快樂家」4大社區量體大，區域機能不錯，而吸引民眾購置，永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，這兩、三個月明顯出現雙北市的換屋客，看中A7合宜宅的高CP值、房價又屬親民，帶動合宜宅的看屋潮及交易情況。 A7合宜住宅「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」及「名軒快樂家」 A7合宜住宅「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」及「名軒快樂家」在2016年完工交屋，總量體共達4千多戶，當時每坪平均交易行情落在1字頭，不過2021年陸續解除5年禁售限制後，目前釋出的產品單價多落在30萬至33萬元左右，原持有者都有所獲利。 廖廷軒指出，這幾個月很明顯出現雙北市換屋族群到A7合宜住宅看房，因為A7合宜宅屋齡都還算新，又有電梯，且區域機能逐漸發展起來，包括全聯、家樂福都已進駐，不久後還有連鎖藥妝店會開幕，另外包括幼兒園、托嬰中心都有，並有機場捷運加持，搭捷運到台北市算快，CP值不錯，這些換屋族群鎖定較大坪數產品，約43至48坪。 廖廷軒表示，有些雙北市民眾本來到新莊塭仔圳看屋，但當地預售案房價單坪已達5字頭，且區域發展成熟還要好幾年，因此他們選擇到A7合宜宅看屋，房價更具吸引力，生活環境也不錯；另外也有一些中、永和民眾選擇到A7購屋。 A7重劃區算是龜山、北台灣的推案熱區，與周邊區域的新北市新莊、林口、三重…等區域，以及機捷A8、A9站區域房價比較，A7重劃區仍具備房價優勢及吸引力，算是「房價凹陷區」，目前預售案單坪價多落在3字頭、4字頭初。 廖廷軒說，在「比價效應」之下，A7確實吸引不少民眾來此看屋、買房，客群有兩大主力，包括沿著捷運找房的雙北客，還有在當地工作的族群，像是長庚醫院、華亞科學園區、工業區等工作者，他們因地利之便，考慮到房價、工作與住居的方便，多會選擇買在A7。

台北大稻埕神秘地主之一的隆遠集團2022年9月14日預售新案「心仝聚」向媒體公開，該案位於北投士林科技園區，規劃地上20層、地下5層，35、38及合併戶73坪格局，採用Alfa Safe創新耐震系統工法，並有SGS建物生產履歷認證。預計開價每坪110~130萬元，總銷40億元。