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據經濟部中央地質調查，台灣共三十六條活動斷層，主要為南北走向，近期東部地牛翻身達六級強震，全台有感。再次讓住宅結構抗震安全躍為關注話題。由內政部頒布的耐震標章，全台住宅僅63棟獲得認證，台北知名建案如陶朱隱園、信義聯勤、和平大苑、潤泰敦峰皆是認證豪邸；而台中僅『由鉅大恆』一案，獲得SC耐震標章殊榮。 耐震標章申請不易之原因，在於營造期間，需委任第三方結構技師駐點監督，工法需按部就班不得含扣；未按圖面施作，隨即停工檢討；結構技師的駐點成本，皆是以年為計算單位。故工時與造價雙雙提升，都是建設公司難以負擔的考量，因此耐震標章較常出現於北部單坪200萬以上的豪宅建案。 由鉅董事長鑑於921傷痛，一次將大恆耐震力提升至七級 而『由鉅大恆』取得中台灣唯一殊榮，其背後原因令人動容，由鉅建設林嘉琪董事長，深耕台中，回憶921大地震是台灣人的傷痛，他的父親林增連，創立由鉅建設時的目標與經營理念就是要興建安心、舒適的房子，因此用同理心承諾給住戶最好最安全的房子。 由鉅大恆委由李祖原打造 於是由鉅建設聘請101建築團隊，委由台北101建築師李祖原打造，地上35樓的雙棟SC建築。與永峻結構，將耐震係數提升到400gal，達七級耐震力。I值提升至博物館等級的1.25，相當於台北故宮等級的國家級保障。結構中搭配美國Taylor航太阻尼器，在地震後迅速歸位，減少搖晃時的建築物疲乏斷裂的風險。 除了地震，「由鉅大恆」採德國Schüco 旭格帷幕，面對夏季颱風侵襲，強韌度優於日式鋁窗33%，抗噪效果更達到40分貝的阻絕，創造飯店級的靜謐體驗。由鉅建設面對地震、颱風等自然天災，跨出了最大的一步，組最強的團隊、找最好的方案、用最好的建材，只為承諾給住戶的建築初心。 國家級把關最高安全保障 「由鉅大恆」位處台中市心，正對國家美術館與草悟道七萬坪綠海，地理位置兼具綠意與成熟生活機能，周邊為米其林密度最高的美食聚落。基地四面臨路，面積832坪，為地下5樓、地上35層的雙棟鋼骨結構建築。地上5至34樓規劃單層雙拼的120戶住宅，每戶140坪、160坪，另有300坪的合併戶。『由鉅大恆』由內而外嚴格把關具國家級耐震安全保障的住宅，給予住戶最高保障，也是由鉅創辦人心中所秉持的理念『這是一棟安心、舒適的房子。』 由鉅大恆資訊 專屬網站 | https://bit.ly/3eOG5UX 貴賓專線 | 04-2369-9888 眺望台中國美館 | 台中市西區五權西路一段107號

房市成長價值取決於區域表現，放眼現今最受關注的房市熱區無疑是林口，權衡現況與後勢發展，鎂光燈更是對向了機捷A9核心地帶、有林口第一大道之稱的文化三路。對準近年各類產業強勢進駐林口而將大幅衍生的商辦需求，深耕林口三十餘年的亞昕集團，在此推出林口首座住商共榮的「亞昕昕銀座」建案，再次擘劃建築經典。 雄踞林口商業中軸 盡享五大園區人口紅利 建案位於新北市林口A9熱區精華地段、文化三路第一排，基地三面臨路，門牌加值、門面大氣，更有五大園區眾星拱月。AI產業園區預計2025年發展完備、帶來2萬人口就業機會，朝亞洲最大AI產業聚落之姿邁進；林口新創園區已有Amazon、銳利及輝達NVIDIA等各類大型國際公司進場，國際能見度大增；郵政物流園區預計2025年完工啟用，可望成為北台灣運輸樞紐，並帶動近1萬8000人就業機會；林口國際媒體影視園區由東森國際、三立電視、三井不動產共同開發，預計2025年完工，可望匯聚1萬5000位影視音專業人才並吸引千萬人次觀光人潮；而華亞科二期科技園區更有接棒內科的態勢。 林口成為北桃地區明日之星已然事實，預計2025年底完工的「亞昕昕銀座」，挾帶五大園區共聚實力，坐擁四大商圈、串聯三大交通網，完整對應來自A9周邊既有企業、雙北地區有意競逐林口的產業、抑或未來五大園區蓬勃的發展需求。 日系都會風旗艦商辦現身林口 「亞昕昕銀座」是由台日建築巨擘共同演繹打造的日系都會風新型態商辦，特聘信義區知名豪宅建築師、日本五大營造之一的前竹中工務店工務長田中純夫與日本設計團隊，跨海與台灣知名建築團隊合作規劃。商辦坪數部分規劃為53至550坪，單層550坪超大空間商辦為市面罕見。在設計上採住商共榮形式，細緻劃分住商辦公分層及停車分層、出入動線獨立，避免一般住商互擾情形。地上23層、地下5層，商辦規劃為2至9樓，10樓設置整層公設做為住商之間的完整區隔，商辦用戶亦可享用便利公設。 亞昕昕銀座結合台日國際團隊聯手打造，為整棟建築呈現獨一無二的日系獨特風格 B2至B3是商辦專屬停車層，因應未來趨勢，B2更設計為電動車車位專用層，商辦獨立權狀可靈活運用的特性，更為空間運用與未來價值加分，自用收租皆宜，是企業的抗通膨投資利器。目前每坪價格來到43-45萬/坪，進駐產業多元、業界詢問度超高，炙手可熱。 此外，針對企業需求，超前部署在商辦加入完整防疫規劃，像是配置大樓全熱交換器，避免「病態大樓症候群」；當層排氣，杜絕病毒垂直傳播，並以獨立空調避免中央空調造成交叉感染；每部電梯裝設SHARP空氣清淨電梯，自動除菌，避免一般辦公場所害怕遇到的病毒傳播路徑。在後疫情時代，將防疫概念納入標配，更讓企業安心。 大眾對於整體房市及商辦的投資角度與實務需求不斷翻向新頁，「亞昕昕銀座」以獨樹一格的建築魅力與運用彈性，助力企業建置完美企業門面，從林口放眼世界。 亞昕昕銀座 林口經貿地王｜國際級商辦｜53-550坪 官方網站：亞昕昕銀座 預約專線：(02)2608-7777 接待中心：新北市林口區文化三路一段408號昕境廣場旁(亞昕集團聯合行銷中心) 【亞昕昕銀座】建築規劃 公 設 比：34.7~37.4% 棟戶規劃：1幢，1棟，117戶住家，2戶店面，62戶一般事務所 建 蔽 率：46.41% 樓層規劃：地上23層，地下5層 車位規劃：平面式284個 管理費用：90元/坪/月 車位配比：1:1.56 結構工程：RC 基地面積：922.29坪 用途規劃：住商用 交屋屋況：標準配備 土地分區：中心商業區 物業公司：無 管 委 會：尚未成立 建造執照：110林建字第00556號 建築設計：元宏聯合建築師事務所 使用執照：暫無 景觀設計：元宏聯合建築師事務所、ARK CREW 公設設計：寬衍設計、加藤隆久 燈光設計：元宏聯合建築師事務所 座向規劃：朝西北 建材說明：依現場為主 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、親子遊戲區、兒童遊戲區、信箱區、曬被區 充 電 樁：預留管線

宜蘭市近年各項交通議題火熱，房市成長不輸六都，根據實價登錄資料顯示，位在宜蘭市運動公園旁的「力信擎天」社區，每月都有多筆實價登錄揭露，且每筆都有數百萬元不等的獲利，自預售以來6年間累計超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄從未賠售，可說是宜蘭市運動公園最強社區。 藍怡婷：「力信擎天」是在地最高指標 全國不動產總經理藍怡婷指出，「力信擎天」位於宜蘭市運動公園第一排，樓高15樓，是在地最高指標社區，享「宜蘭帝寶」美名，基地逾3000坪，共296戶，觀察實價登錄已有超過340筆交易，其中有近50筆歷次轉手紀錄，交易頻繁卻未賠售過。 觀察「力信擎天」近半年實價登錄揭露，每月皆有交易紀錄，且有數百萬元不等的獲利，如今年2月8樓戶屋主持有3年多以2200萬元脫手，獲利358萬元，每坪單價也從26.2萬元攀升至34.2萬元；今年6月11樓戶屋主則持有近6年，以總價1362萬元售出、獲利265萬元，每坪單價自30萬直接飆至38.2萬元，逼近4字頭，也創下社區次高單價紀錄。 全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，宜蘭近期房市買氣興盛，運動公園有宜蘭大安森林公園之稱，新建案房價從10年前每坪13~15萬元逐步上揚，在4~5年前房市轉冷時期已逐漸站上2字頭，現在則來到3字頭行情。 雷遠誌分析，宜蘭市可分為3大區塊，包括最文化中心、運動公園以及近期正夯的縣政中心高鐵特區。文化中心屬宜蘭市蛋黃區，目前17~25年中古華廈每坪約16~18萬元、套房每坪約20萬元，新大樓每坪32~35萬元；運動中心中古華廈每坪約18~22萬元、新大樓每坪3字頭起；至於縣政中心周邊因高鐵定案，近期地價翻倍，多為欲等待2036年高鐵完工的長期投資置產交易。

全國唯一連續獲獎21年，並擁有新竹喜來登五星飯店扎實經驗的「豐邑建設」，不再只以建築設計為訴求，而是採頂級硬體設計，結合高品質水準的飯店服務，進軍台中水湳中央公園特區，在僅分割25公頃作為珍貴住宅區的「肥沃月彎」，攜手國際設計師打造34層樓高的「豐邑PARK ONE」，擁抱中央公園綠意，坐享水湳經貿發展新境界。 建築如何內外兼具、重質又重量，就是建設公司的本事。堪稱精雕細琢的藝術家「豐邑建設」，視每一幢建築為藝術品，善盡營建職責、秉持建築良心，賦予其豐富的生命與文化，也讓住戶有能力享受與擁有藝術化生活。隨著人們的需求與生活水平的提升，建築不能再空有其表。以全球主流豪宅為例，擁有華麗外殼卻缺乏良好服務，已不再符合未來豪宅趨勢，無論軟硬體應具備頂級水準，硬體設計與服務皆是。 「豐邑建設」因投資新竹喜來登飯店，累積豐厚的國際飯店營運實力與經驗，且擁有高水準的藝文事業，憑藉軟硬兼具的實力，更以連續21年榮獲118座大獎的風光成績，將五星飯店經營模式導入社區，提供居民良好的居住體驗，打造服務完善、居住更安全的宜居社區。這次看準台中西屯的水湳中央公園特區的宜居環境與發展潛力，以「豐邑PARK ONE」開啟新的里程碑。 「豐邑PARK ONE」規劃53至74坪的3至4房，出自七星級跨國建築團隊的新創藝。景觀設計由日本的石村敏哉主導，以獨特及創新理念結合國際潮流，擅長打造獨特、嶄新的作品；室內設計則出自德國的Ines Gerlach之手，擁有高端時尚品味，豪華酒店、頂級品牌時裝店及名人住宅皆是她的傑作；燈光設計交由台灣首位照明設計師姚仁恭，為元素、空間、材質及使用性質打造最敏銳又不失美感的燈光照明，使建築成為夜空最耀眼的城市藝術品。 而「豐邑PARK ONE」就位於珍貴的「肥沃月彎」。萬群地產開發董事長謝坤成表示，「肥沃月彎」被中央公園環抱，形成絕佳風水寶地；中科路以西即身處公園綠意中，環境近似紐約第五大道與日本表參道，居住環境可能是全台灣最好。 被視為下一個台中七期的水湳中央公園特區，總面積254公頃，以67公頃的中央公園為核心，發展經貿、文化商業、生態住宅、文教及創新研發等5大專區。目前，推動逾10年的水湳轉運中心，終於預計在9月開工，屆時將成為兼顧公共運輸轉乘、商業機能及停車的多功能建築；全台唯一圖書館與美術館共構的世界級綠建築「綠美圖」，以及為為產業而生、水湳最大能量建築的「台中國際會展中心」，皆在台中市長盧秀燕的帶領下成功上梁，預計2025年完工。 除此之外，台中的宜居環境與發展利多，亦獲科技大廠青睞，包含護國神山台積電，選定台中科學園區西側、總面積94公頃的土地，最快預計明年興建最先進的2奈米製程場域。因此，待重大建設陸續到位，未來人流與錢潮的匯聚能量十分強勁。 董事長謝坤成認為，之前北漂族佔多數，主因是重北輕南，現在卻逐漸出現南漂現象，證明台中擁有成為全台最大城市的格局。水湳經貿園區是難得的高綠覆率重劃區，且具備完善的重大建設，論未來人流與含金量，甚至是居住品質皆是上上之選！ 豐邑PARK ONE 接待中心：台中市西屯區凱旋一街& 凱旋路 賓客專線：04-2292-9388

豪宅近年興起與星級飯店共構的趨勢，強調由五星級飯店提供獨家禮遇，大受層峰人士歡迎。「遠雄THE ONE」為全台最高268公尺海景豪宅，在高雄首創1~16F由高雄洲際酒店進駐，是全台首棟與星級飯店垂直共構的豪宅，結合洲際酒店提供住戶專屬優惠及獨家服務，已出現5字頭成交價，未來頂樓的景觀戶甚至能挑戰7字頭，刷新高雄單坪新高。

高雄房市在2021年下半年一飛沖天之後，因買賣雙方對價格認同差距過大，導致許多建案的來人數和成交比例不若以往，不過，也有歐美建設「朵朵森」、旺曜「日之曜」、玉鎮「藍田玉」、太子建設「太子雲極」和城揚「J ONE」等建案，每周平均來人組數從20組到60多組；業界指出，此一現象顯示，今年上半年高雄房市進入個案表現階段。

桃園楊梅地利位置優越，透過66快速道路可快速接軌國道，南來北往非常方便，桃園在地知名甲級營造廠宜誠建設營造，新推出預售案「阿麗拉」，基地位於金溪路上，訴求飯店式管理的度假型2~4房產品，社區公設豐富，以親民2字頭，吸引鄰近幼獅工業區、龍潭科學園區就業的自住客前來選購。 基地位於金溪路上，緊鄰發展好幾10年的幼獅工業區，而知名科技廠欣興電子也落腳於楊梅，未來新光合纖更挹注了45億資金準備前進楊梅，是桃園關鍵科技聚落之一。 交通機能，金溪路省道上有多線公車行經，距離埔心火車站也很近，開車通勤有楊梅、幼獅雙交流道，此外還有隸屬於平鎮1系統的66快速道路，聯繫國道一號與國道二號，３分鐘龍潭科技、7分鐘幼獅、9分鐘平鎮工業，不論洽商或就業都好多選擇。 「阿麗拉」基地面積1741.49坪，社區借鏡國際度假飯店氛圍為規劃，基地環境清幽，綠覆率高，頗有居高臨下的感覺。建築規劃為一幢6棟，地上10層、地下3層，2~4房產品皆有，現階段主力產品為32~46坪、3~4房設計，社區公設豐富有中庭花園、大廳、閱覽室、健身房、家教室、親子手作教室、芳療室、SPA、岩盤浴、收發室等設計，物業管理人員除了協助收發包裹外，還提供住戶早、中、晚三餐服務，天天待在家就像住飯店一樣享受。 室內空間，戶戶客餐廳皆開窗，無暗房設計，2~4房戶戶前陽台與雙衛浴設計46坪不僅有雙衛浴還有雙陽台。建材設備嚴選櫻花廚具、TOTO與美國KARAT衛浴，以及德國木地板與德國四合一電子鎖。考量到住戶用水與空氣的品質，戶戶另外贈送全熱交換器、全戶式淨水器與櫥下式淨水器，提升整體舒適度。 瓏誠廣告處長陳思寧指出，市場受到通膨效應影響，原物料不斷漲，消費者預期現在與未來房價，認為未來房價勢必會越來越高，現階段房價相對低點，以目前「阿麗拉」2字頭房價來看，可以說是六都快看不見的親民行情。已購客有多數比例為竹科工程師，考量到楊梅與竹北交通時間約25分鐘，竹北房價5字頭，楊梅2字頭，房價卻相差一大半，竹科上班族寧可以時間交通，換取親民房價。

國際油價、全球原物料行情波動，有利實質資產需求，2022年329檔期台北市大安區罕見將爆出巨量、上看700億元，一躍而為雙北市的重點新戰區。 其中，三圓建設「台北之星」Diamond Towers就海灌450億元，加上大陸建設「耑序」、華固建設「華固大安學府」、亞昕國際「學府段」案，四大上市櫃建商囊括逾600億元，躍居豪宅市場領頭羊；據悉，「台北之星」部分高樓層每坪開價將挑戰300萬大關。 住展雜誌調查，台北市平均房價最高區域大安區，2021年以來，推案動作相當活躍，平均一個月有1～3個新案推出；進入2022年，大安區推案熱度升級。2022年2月至329檔期就有不少新案，涵蓋都更案、危老重建案和自建案，大中小戶型一應俱全，產品十分多元。 調查顯示，第一季大安區最具指標的大案為三圓建設「台北之星」Diamond Towers，總銷尚未公布，市場預期至少上看450億元，為今年指標大案。 另外，華固建設將在復興南路、和平東路口推出「華固大安學府」，總銷約55億元；大陸建設醞釀多時的忠孝東路四段、敦化南路口「耑序」，總銷也有50億元；亞昕國際和大股東合作的「亞昕學府段案」，總銷在40億～50億元；另外還有已完工落成、採先建後售捷運共構案「首泰信義」，總銷上看50億元。 大安區親切中小坪數住宅案 大安區平均單價動輒百萬起跳，區內也將有較親切的中小坪數住宅新案陸續上市，其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信藝館」等。 住展調查，大安區雖然平均房價高居北市之冠，但2021年平均銷售率竟也高居榜首，顯示大安區黃金門牌並未褪色。而去年台北市推案主流為30坪以下小宅，蛋黃、蛋白區的買氣都很穩健，只有大坪數房型與高價案比例偏多的松山區銷售率低於五成，表現相對遜色。而今年第一季大安區將出現中大坪數高總價產品，也算近年少見。 附中仁-基礎資訊 建案類別：預售屋 交屋時間：2024年第四季度 交屋屋況：標準配備 格局規劃：一房(10、13坪)、二房(23坪) 建案型態：華廈 用途規劃：住家用 建案特色：近捷運明星學區近公園低首付 基地地址：台北市大安區大安路一段176巷7、9號 附中仁銷售資訊 建案單價：價格待定 車位價格：300 (萬)公開銷售銷售中 建案總價：1288~2540 萬/戶 貸款成數：80% 付款方式 接待會館：台北市大安區大安路一段176巷7號 附中仁社區規劃 車位配比：1:0.31 車位規劃：機械式11個 棟戶規劃：1幢，1棟，36戶住家 樓層規劃：地上9層，地下2層 座向規劃：朝南 物業公司：待定 管 委 會：暫無 管理費用：150元/坪/月 結構工程：RC鋼筋混凝土結構 土地分區：第四種住宅區 建造執照：110建字第0346號 使用執照：暫無 建材說明：國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金 公共設施：接待大廳空中花園信箱區 附中仁建築設計 投資建設：茂勝建設有限公司 營造公司：待定 企劃銷售：海森廣告實業有限公司 建築設計：梁丕昇建築師事務所 景觀設計：無 公設設計：彭文苑建築師事務所 燈光設計：無 附中仁特色說明 首善大安＋正東區最精華核心+雙捷大安站450米 仁愛林蔭咫尺相擁，東區一步鄰，敦南一巷近 雙捷大安都會捷奏，SOGO BR4散步就到，同軸101 大安路一段176名人巷，步履格外從容 同時蘊蓄書卷氣息與貴族涵養 茂勝建設攜手國際建築傑人 彭文苑，新繹大安路獨一無二ZAHA美學 敬邀您親來聆賞品鑑，走入國際級設計旅店現場 一期。一會。一生。 精琢坪數｜輕贏置產：建案由茂勝建設有限公司投資興建，梁丕昇建築師事務所建築設計，基地面積77.74坪、建蔽率53.56%、公設比38.9%。 樓層規劃地上9層、地下2層建築，共有36戶住家，格局坪數規劃一房(10、13坪) 、二房(23坪)。 規劃11個機械式車位，結構採RC鋼筋混凝土，建材有國際廚具、TOTO衛浴、GROHE五金。 附中仁交通出行 捷運系統：大安站 高速公路：建國高架道路、信義快速道路 快速道路：暫無：高鐵系統：台北高鐵站 台鐵系統：台北火車站 其他方式：暫無 周邊機能：明星學區：仁愛國小、師大附中國中部 超商/賣場：家樂福超市 傳統市場：信維市場 公共建設：大安森林公園：熱門商圈：忠孝復興商圈 醫療機構：仁愛醫院、中山醫院 政府機構：大安區戶政事務所 其他配套：暫無

台南九份子推案王泰嘉開發，今天舉行泰嘉九份子七期「泰嘉璞日」動土儀式，該案總銷僅20億，以首購首換為主，卻大手筆和國際級建築師丹下憲孝合作，泰嘉開發董事長呂金發說，找國際建築師規劃不應該只有百億總銷豪宅客層獨享，首購宅住戶也有權利享有世界級優質居家生活。

深耕北屯區的漢宇建設，插旗單元12重劃區的第一座宜居建築大樓預售案「漢宇琢森」，為塑造單元12最美的建築，規劃極具指標性的宜居陽台垂直綠化設計，3至4房質雅格局，甫公開已熱銷8成。