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星期六, 10 6 月, 2023
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曾敬德
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曾敬德
台北市商辦租金高居不下,信義計畫區成為實價揭露前十高
archicake
-
2023-04-27
0
在
台北市
辦公室頂級A辦市場,信義計畫區
商辦
需求穩定,租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示,南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元,每坪單價4,923元,是實價揭露以來
信義區
辦公室租金第二高價,僅次於
台北
101大樓每坪4,998元。此外,信義計畫區已經有七棟
商辦
租金出現單坪4,000元的紀錄,且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定,對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需,值得密切觀察。
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台灣房屋虛坪改革,你需要知道的真相!
archicake
-
2023-04-12
0
內政部長林右昌承諾將對公設比過高問題進行虛坪改革政策,以解決高
房價
和
建案
公設比頻創新高的問題。然而,外界對於虛坪改革的看法不一,有人認為虛坪真的能得到改革嗎?而且改成實坪制,
房價
真的能壓低嗎?世界各國的公設大多不計入
房價
,但買房仍需看總價,若實施
美國
或
日本
的實坪制,未必能降低
房價
。目前台灣的公設標準已達35%,但卻仍有許多虛擬的公設,讓民眾怨聲載道。因此,內政部的虛坪改革內容需要更加仔細的檢視和評估。
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農曆年後台灣房市回溫,自用房交易活躍,成交速度放緩
archicake
-
2023-03-31
0
信義房
屋
(9940-TW)在近期的市場分析中指出,農曆年過後,台灣
房地產市場
的買氣逐漸回升,尤其是在三月份,整體
房市
氛圍相較於二月份有了明顯的回溫。從交易數據來看,自住型房
屋
依然是市場主流需求,尤其是總價在1500萬到2000萬元之間的房
屋
顯示出較為活躍的成交狀況。
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高檔下滑卻創新高?全台不動產家數爆增至4.66萬家!
archicake
-
2023-03-21
0
2022 年全台
房市
交易量萎縮,不過因上半年
房市
熱銷,全年不動產業銷售額仍達到 1.77 兆元,但年減 850 億元、約 4.6%,若以區域來看,南二都受到科技業投資題材退燒加上短期
房價
漲多,銷售額
台南
年減 18%,衰退幅度位居六都之冠,
高雄
則是年減 9%。不過,同時間,全台的不動產家數卻來到近年新高的 4.66 萬家。
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商辦建照暴衝 租金壓力現
archicake
-
2023-02-09
0
台灣辦公大樓供不應求,加上指標大案紛紛在2022年動工,2022年
商辦
建照核發面積高達148萬坪,相當於2016~2018年3年合計的核發面積,也相當於13棟
台北
101大樓規模,顯示開發商看好未來
商辦
需求;不過,大量
商辦
開發計劃在未來陸續完工後,恐會對市場租金造成考驗。
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台灣「平均地權條例」修正案前 預售屋轉售潮早出現
archicake
-
2023-01-27
0
「
平均地權條例
」修正案禁止預售
屋
轉售,被視為封殺投資客條款。因此,一年前修法議題一拋出便引爆一波投客下車潮,甚至預售
屋
買氣也跟著明顯萎縮,去年開始在各大售
屋
平台更可以看到正在銷售中的預售
屋
累積許多筆刊登轉售物件。
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打擊投資客!預售屋禁換約,房價飆漲區、重劃區要當心
archicake
-
2023-01-04
0
《
平均地權條例
》初審通過,對於一手市場未來交易將產生衝擊,過去
景氣
暢旺時開發商積極買地,導致市場一手供給出大量,卻碰上對於預售制度最嚴格的政策「預售
屋
禁止換約」,過去
房價
飆漲區、
重劃區
等供給大量區,將會感受到
景氣
下滑與新制帶來的壓力。
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2022年台灣房市猛虎變病貓 2023年7大現象讓利可期
archicake
-
2022-12-29
0
信義房
屋
2022年12月29日指出,2022年虎年
房市
上半年虎虎生風,幾乎就是這波大多頭最後的煙火,市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象,不過隨後受到
美國
暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊,
房市
由盛轉衰,下半年猛虎變病貓。展望2023年,專家認為,
房市
已進入修正循環,
房市
高處不勝寒,兔年
房市
恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。
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《平均地權條例》限制轉售!台北市北投區、大同區、中山區跌幅20%
archicake
-
2022-12-25
0
台灣史上最重
打炒房
政策《
平均地權條例
》修正案通過初審,最快有望在農曆年前過關,預計
桃園
、
新竹
、
台中
、
台南
、
高雄
將成5大重災區。事實上,從今年8月起開始,
台北市
北投區、大同區和中山區跌幅就來到20%左右。對此,專家指出大坪數非市場主流,以及無電梯老舊公寓都是難支撐
房價
的主因。
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台灣房價看跌創6季新高!景氣利空衝擊 預期房市將修正
archicake
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2022-12-20
0
購
屋
人對台灣
房市
信心持續下滑!房仲業者本季針對網友進行調查,看壞
房價
比例達6季新高,看漲
房市
的比例則是6季新低,34%受訪者想要購
屋
的區域近期
房價
持平,另有24%認為
房價
已經鬆動下跌,至於這波股市反彈,上一季調查21%受訪者表示自備款資金虧損,此季調查有16%表示仍明顯虧損,暫緩腳步,只有5%表示虧損回補重回購
屋
市場,但38%相對多數的受訪者則表示購
屋
與股市無關。
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