591告訴你!台灣房市的冷熱區域分析

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591房地產網統計指出房市變動

房地產市場近期呈現急速的冷卻趨勢。根據591房地產交易平台的新建案數據,今年六大都會區以及新竹的新房銷售情況相較於去年明顯地走緩。事實上,2023年上半年,台灣全境只錄得694筆的新建案完銷,相比之下,去年同期的完銷數量達到了1,400多筆,下降了超過五成。

桃園市與台中市的房市淡靜

進一步觀察各個縣市的銷售情况,桃園市在今年上半年只有68筆新建案得以完銷,這個數字比去年減少了超過60%。而台中市的情況也不容樂觀,從去年的近200筆銷售量劇減到了今年的79筆,降幅接近60%。與此相反,新竹台南兩市的房市訪客數量卻出現了逆勢增長,每周的訪客量相較於去年分別增加了5.3%和8.3%。

591平台林哲緯對房市見解

591房屋交易網的新聞公關組長林哲緯分享了他對當前房市的看法。他認為,目前的市場受到了許多不利因素以及政策環境變化的影響,這使得市場的活躍度受到了打壓。更重要的是,即使有許多買家願意參觀新房案場,但他們對房價的認知與賣家存在著一定的落差,這導致即使有許多人參觀,但真正的銷售數字卻沒有明顯提升。

桃園市的房市特點及區域分析

桃園市近年來因為其發展建設以及相較於台北房價更加親民,成為了不少購房者的首選。特別是對於初次購房的年輕人來說,桃園已經成為了一個熱門的選擇。而從資料中我們可以看到,桃園市今年上半年的完銷案例主要集中在八德觀音以及楊梅等地。但一些如青埔和小檜溪等熱門區域,雖然仍然有大量的賞人潮,但因為高價和大型建案,其銷售情况並不樂觀。

展望未來的房市走勢

面對下半年,許多房地產業者認為,因應選舉和囤房稅2.0等相關議題的干擾,房市可能會持續震盪。至於房價,受到成本上升和大型建設商的資金支持,當前市場主要展現的是各種促銷策略,而不是直接降價,所以短期內房價可能還不會有太大的調整。