591房地產網統計指出房市變動
房地產市場近期呈現急速的冷卻趨勢。根據591房地產交易平台的新建案數據，今年六大都會區以及新竹的新房銷售情況相較於去年明顯地走緩。事實上，2023年上半年，台灣全境只錄得694筆的新建案完銷，相比之下，去年同期的完銷數量達到了1,400多筆，下降了超過五成。
桃園市與台中市的房市淡靜
進一步觀察各個縣市的銷售情况，桃園市在今年上半年只有68筆新建案得以完銷，這個數字比去年減少了超過60%。而台中市的情況也不容樂觀，從去年的近200筆銷售量劇減到了今年的79筆，降幅接近60%。與此相反，新竹和台南兩市的房市訪客數量卻出現了逆勢增長，每周的訪客量相較於去年分別增加了5.3%和8.3%。
591平台林哲緯對房市見解
591房屋交易網的新聞公關組長林哲緯分享了他對當前房市的看法。他認為，目前的市場受到了許多不利因素以及政策環境變化的影響，這使得市場的活躍度受到了打壓。更重要的是，即使有許多買家願意參觀新房案場，但他們對房價的認知與賣家存在著一定的落差，這導致即使有許多人參觀，但真正的銷售數字卻沒有明顯提升。
桃園市的房市特點及區域分析
桃園市近年來因為其發展建設以及相較於台北的房價更加親民，成為了不少購房者的首選。特別是對於初次購房的年輕人來說，桃園已經成為了一個熱門的選擇。而從資料中我們可以看到，桃園市今年上半年的完銷案例主要集中在八德、觀音以及楊梅等地。但一些如青埔和小檜溪等熱門區域，雖然仍然有大量的賞屋人潮，但因為高價和大型建案，其銷售情况並不樂觀。
展望未來的房市走勢
面對下半年，許多房地產業者認為，因應選舉和囤房稅2.0等相關議題的干擾，房市可能會持續震盪。至於房價，受到成本上升和大型建設商的資金支持，當前市場主要展現的是各種促銷策略，而不是直接降價，所以短期內房價可能還不會有太大的調整。