星期四, 2 5 月, 2024
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新北、桃園房市表現回溫，市況優於去年底水準

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北台灣的房地產市場最近再度掀起了看屋潮。據住展資料顯示，房市六大指標中的來客組數和成交組數都有上升的趨勢，而議價率分數則維持持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數則有下滑的趨勢。雖然房價仍未出現明顯的降幅，但看屋人潮卻反彈回升，住展雜誌企研室經理成采錡表示，看屋人潮多半是擺好姿態等待房價降低，實際上成交熱度較高的建案，仍以相對低價的建案為主。
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台北市區辦公室租金攀升，新莊成為熱門建商爭奪之地

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台北市區辦公室平均租金價格一直都居高不下，且持續攀升。眼看市區的辦公室已經供不應求，許多企業只好轉向鄰近城市覓找新的據點。新莊區因為與台北市相鄰且交通便利，成為許多建商必爭之地；近五年來，新莊地區的土地交易規模已經突破千億元。根據信義全球資產公司的統計數據，過去五年新莊地區的土地交易額已達到驚人的數字，顯示出建商對於新莊地區潛力的高度重視。新莊副都心地區，更是吸引眾多企業前來進駐。擁有近6成的土地開發率，新莊副都心已成為頂尖辦公室聚寶盆。包括儒鴻企業、四零四科技、佳能企業等知名企業都已在此設立企業總部。
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林口「老張刀麵屋」木須炒麵鑊氣噴香 手工刀削麵好勁道

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新北林口「老張刀麵屋」是在地超高人氣美食！老闆張育維不嫌麻煩，每天早上親手製麵，這種純手工的刀削麵條，很適合拿來用大火快炒做成木須炒麵，有著濃郁蛋香，麵條吸附著香醇醬汁，鹹香夠味不死鹹，一口吃下，味道噴香又嚼勁十足。另外，這裡的番茄牛肉麵也很受歡迎，酸酸甜甜的湯頭，配上Q彈的刀削麵，以及燉到入味的澳洲牛腱肉，讓人一吃就上癮。
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228連假親子遊淡水漁人碼頭 搭遊園車悠遊港區、看夕照、吃美食

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228連假遊淡水漁人碼頭踏青賞景，新北市漁業處指出，尋找隱身在港區的「幾米女孩藝術裝置」拍照打卡，或是搭乘充滿童趣的「幾米漁人碼頭遊園車」悠遊港區，終點站是色彩繽紛的「幾米溜溜帽遊樂場」，木棧道下商店街也有多元美食，都非常適合親子旅遊。
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Global Mall環球購物中心 228連假優惠攻略

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228四天連假即將登場，Global Mall環球購物中心因應連假特別推出三大「限時多重好康」，包括天天撒購物金、消費滿額享點數2倍送、電影票以及點數放大、100點可兌換100元等。連假出遊人潮多，位於新北中和、屏東、板橋車站、新左營車站、桃園A8、南港車站、林口A9、桃園A19的八家分店集結近200家餐飲美食、娛樂體驗推出買1送1、第二套半價或7折起。
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新北中和地區剛需強，建商新案開價7字頭

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新北市中和地區交通便利，生活機能相當成熟，2021年房市買氣熱絡，導致房價水漲船高。值得關注的是，即便2023年利空消息眾多，全台房市降溫，中和線上仍然有不少建案醞釀中或推出，主因為中和地區的人口密度高，剛需較強，建商勇於推出新建案，近年部分新推建案的成交行情攀到6字頭，甚見到7字頭開價。
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新北市老舊工業聚落都市更新 活化85公頃土地

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新北市早期有許多工業區，但隨著時代變遷而逐漸式微，形成老舊聚落，市府檢討鄰近新板特區的大新板工業區、捷運輔大站與丹鳳站的周邊工業區，將透過都市計畫變更，轉型成產業專用區，並放寬做住宅使用，預計可活化約85公頃土地。
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淡水第一家百貨悲歌 4度法拍半價仍流標

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新北市淡水區「大都會廣場」前身為淡水第一家百貨「名統百貨」，部分樓層遭法拍，由於建商名統建設財務問題，其所持有的包括B1、1、2、3、6樓合計約2,800坪，於2022年1月5日以底價22.8億元執行一拍，歷經一整年拍賣，至2023年2月四拍時底價剩約11億元，卻四度停拍。專家分析，主要是因為新市鎮開發後商圈分散，加上此案租約長、租金低，投資效益不高所致。
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新北市新店安坑輕軌沿線農業區 85.61公頃將區段徵收開發

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新北市安坑輕軌通車帶動沿線發展，新北市政府城鄉發展局檢討周邊農業區土地利用，辦理都市計畫變更為住宅區、產業專用區及商業區等用途，未來將採區段徵收開發，預計2023年上半年提送新北市都市計畫委員會審查；另外，捷運環狀線十四張站的B單元開發計畫，年底前可望提內政部大會審議通過。
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探訪九份老街，推薦5間咖啡廳

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如果你喜歡開發台北、新北各地的咖啡廳，卻又想到離市區較遠的地方享受悠閒放鬆的氛圍，那麼位於新北市瑞芳區的九份一定會是很不錯的選擇之一！為大家整理了 5 家「九份咖啡廳」推薦，有充滿歷史韻味的老宅改建咖啡廳，也有乾淨明亮的韓系風格，趕快一起看下去！
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