星期五, 24 5 月, 2024

Tag: 桃園市龜山區

北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元

雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有台北宜蘭新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購族來說,價格更為友善的新北桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。

桃園市小資族1字頭買新大樓的可能區域

對於小資族來說,尋找平價且優質的新大樓總是挑戰重重,然而在桃園市,這一夢想似乎仍在可及的範疇內。根據桃園市不動產交易e指通的最新數據顯示,2023年的第一季度,在桃園市的12個交易活躍區域中,有四個區域的5年內新大樓均價落在1字頭範圍。這些區域除了包括大溪、新觀音之外,今年還新增了龍潭區,與去年同期相比,增加了一個。

買賣雙方拉鋸戰:北台灣預售屋市場價格攻防戰正式展開

最新的住展雜誌統計數據顯示,2023年2月北台灣的預售和新成市場在來客和成交組數方面都比1月稍微低迷了一些。但值得注意的是,這些數據還是顯示出買方對於出門看的興趣正在增加,並且成長率接近四成和近二成,顯示市場的活力依舊存在。可以看出房市買氣仍然不如人意。建商為了應對市場需求,紛紛採取緩推案的策略,同時也宣告市場進入了買賣雙方拉鋸戰的狀態。這意味著,房地產市場正處於一個買賣雙方持續博弈的時期,市場的動向將更加複雜和難以預測。

新北、桃園房市表現回溫,市況優於去年底水準

北台灣的房地產市場最近再度掀起了看潮。據住展資料顯示,房市六大指標中的來客組數和成交組數都有上升的趨勢,而議價率分數則維持持平,預售推案量、新成戶數、待售建案個數分數則有下滑的趨勢。雖然房價仍未出現明顯的降幅,但看人潮卻反彈回升,住展雜誌企研室經理成采錡表示,看人潮多半是擺好姿態等待房價降低,實際上成交熱度較高的建案,仍以相對低價的建案為主。
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中華郵政大手筆2.13億元購入新北市新莊思源路大樓

中華郵政又掃樓!根據內政部實價網最新揭露資訊,2022年12月中華郵政大手筆以2.13億元,掃進新北市新莊思源路上一樓的金融證券交易場所,拆算每坪單價達112.3萬元,為2022年新莊單宗一樓交易總價最高實價案。

台北、竹北、龜山三大生活圈房產投資最錢線

根據戴德梁行日前公布台北市三大商圈2022年第三季空置率資料顯示,中山南京與西門商圈的空置率已逐步下探,在疫情爆發以來終於展現曙光。人潮就是錢潮,對於想追求房地產高收益的投資人來說,目前正是摩拳擦掌,瞄準解封行情,搶先佈局商機的時刻。

平均地權條例初審過關,桃園市、龜山區與桃園區預售推案量居前三名

內政部最近提出平均地權條例修正草案,五大枷鎖初審過關,對建商影響重大,使得推案將趨於保守。根據內政部「預售建案備查」最新資料統計,截至2022年12月底止,桃園全市目前已推出279筆預售案,總戶數近2.74萬戶,唯一破5千戶大關推案戶數是中壢區,以5,015戶奪下2022年桃園市預售推案量冠軍,接著為龜山區桃園區,分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。

2022年10大建商合計推案5826億,榜首寶佳1.6萬戶

數字科技旗下591新建案統計,2022年全台推案量前10大建商分別為寶佳興富發茂德豐邑、愛山林、華固國泰、富宇、永信、惠宇寶佳推案1.6萬戶居冠。 591新建案發布新聞稿指出,寶佳2022年再度成全台推案量前10大建商,去年10大建商合計推案新台幣5826.82億元,寶佳就占2129億元;此外,寶佳推案戶數1.6萬戶,比全台超商數量1.3萬間還多。
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重劃區領軍 七都三年推案24萬戶

疫情近三年全台房市活躍,591新建案統計指出,三年間全台七都推出的房高達24.2萬戶。不僅新北市的房供給最多達5.1萬戶,約6成的推案更是集中於新興重劃區,如桃園桃園區中壢區龜山區新北三重等。這些地方不但能夠反映土地供給足夠,也可以看出其發展潛力和建商的熱衷度。

2022最暢銷捷運宅,桃園龜山「大亮.泊」5大亮點

根據統計,2022年1~7月捷運銷售冠軍是由擁40年經驗的大亮團隊統籌、近機捷A7站的《大亮.泊》,來看看它具備那些特色,能在疫情影響下,成功吸引雙北、桃園及竹北地區廣大優質客層。

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