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星期五, 3 5 月, 2024
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房價
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房價
2023雙北逆勢房價案例曝光 住展雜誌深度解析
archicake
-
2024-03-07
0
儘管
台北市
房價
居高不下,
新北市
亦隨之上漲,成為常態。
然而因為
住展雜誌實價登錄觀察,發現2023年
台北市
仍有單價5字頭的預售案,
新北市
更有1字頭案例,顯示逆勢情況。
陳炳辰
提到,親民價社區
不但能夠
在北投區「文藝復興」與金山區「築馨園」找到,
也可以
在萬華「安家秀」與士林「德林哲里」等地見到。這些社區多位於發展限制的「蛋白區」,未來雙
北市
將推出更多友善價位
新案
。
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2023年底房貸餘額首破10兆元:央行公布歷史新高,房市熱度未退
archicake
-
2024-01-26
0
2023年12月,台灣
房市
展現強勁買氣,
中央銀行
指出,國銀房貸餘額首次衝破10兆元大關,達到10兆377億元,創下歷史新高。不僅如此,單月增加高達1,055億元,反映出
房市
的熱烈交易。
然而因為
建商
推案信心降低,建築貸款餘額同步衰退,至3兆2,258億元。這種房貸餘額的增加與建築貸款的降低,
更是
揭示了市場信心的不同面向。
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2023年Q4台灣房市分析:國泰指數顯示「價穩量增」,台北季漲居冠
archicake
-
2024-01-26
0
2023年第四季,
國泰
房地產指數顯示台灣七大都會
房市
呈現「價穩量增」趨勢。
台北市
每坪均價達118.34萬元,季漲11.23%,為全台最高;
然而因為
台中
、
新竹
季跌幅最深,超過3%,已連續兩季下跌。
新北市
、
桃園
季漲幅分別為1.17%和1.84%,而
高雄
以每坪32.86萬元的價格,季漲6.53%,成為最親民。
不但能夠
看出不同地區的
房價
差異,
也可以
從「健全
房地產市場
方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。
更是
反映出自住需求為
房市
支撐點,預計2024年
房市
將延續此趨勢。
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南二都房市魅力:台南中西區與高雄鹽埕區房價分析
archicake
-
2024-01-25
0
台南
中西區擁有新光三越、林百貨等機能強商圈,以及
台南
大學等教育機構,
新案
如「青森苑」、「琉星」以小坪數高單價特色受追捧。
高雄
鹽埕區雖曾人口外流,但駁二藝術特區等建設帶動區域發展,如「港灣1號院」造鎮案推動
房價
上升。住商機構大南區協理林祺博及大家房
屋
企劃研究室總監郎美囡預測,2024年南部
房市
將穩中求進,小坪數
住宅
將成市場主流。
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五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元
archicake
-
2023-11-23
0
預計2024年,
國泰
、
華固
、
長虹
、潤泰新及
遠雄
這五大上市
建商
將推出總計高達1,700億元的
建案
量,其中
國泰
和
華固
的案量創下歷史新高,顯示在外部干擾因素消散後,
房市
將進入一個新的推案高峰期。
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台北大巨蛋重啟 信義區房市即將回春?
archicake
-
2023-10-27
0
台北
大巨蛋施工多次延宕,對周邊
信義區
的
房地產市場
,無論商業還是
住宅
,帶來了深重的影響。不僅如此,由於陸客的銳減、年金改革以及新冠肺炎疫情的加持,已經陷入困境的市場
更是
雪上加霜。松菸商圈的店家
更是
承受了前所未有的壓力,尤其是高租金店家,因受到經營業態限制,出現空租和價格大跌的情況。
然而因為
大巨蛋重啟施工和疫情的緩和,吸引了大批人潮和商家回流,預期帶動地區
房地產市場
的正面復甦。
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從建築師到地政士:建物分割的全過程解析
archicake
-
2023-09-01
0
為了回應高總價
住宅
的「限貸令」,許多購房者在
台北市
和
新北市
面對較高的
房價
門檻時,
不但能夠
尋求建築師協助「拆門牌」進行建物分割,以避免
央行
的限制,
也可以
有效地降低自備款的負擔。
更是
有
屋
主透過此方法,使得原本的房
屋
總價減半,提高貸款比例至80%。
然而因為
某些因素,建物分割不是所有房
屋
都能實行,所以在進行此操作前,建議先諮詢相關專家以確保可行性及獲得更好的售價。
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台北市住都中心與富邦建設合作公辦都更「富邦藝庭」動土 上推台北市東區房價
archicake
-
2023-08-09
0
台北市
東區都更經過一段時間的發展,依然保持著火熱氛圍,忠孝懷生公辦都更案在2023年8月9日進行的開工動土儀式,由富邦建設投資,並已正式命名為「富邦藝庭」,
建案
坐落在
台北市
東區的黃金地段,很多房地產專家預測其每坪價格將穩定在200萬元,甚至有可能達到230萬元。
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新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落
archicake
-
2023-08-02
0
台中市北屯區
的「
14期重劃區
」已被諸多
建商
看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如
惠宇
、
國泰
、
亞昕
、
精銳
、大城和
華固
紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究
14期
土地交易與推案趨勢,可以發現最早被
建商
買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。
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從地理位置到房產市場 中興大學周邊的生活便利與房價趨勢
archicake
-
2023-08-02
0
自成立超越一世紀以來,中興大學一直處在
台中市
南區與大里區交界的地理位置。這一地區是交通網絡的核心,生活功能圍繞著大學城,不斷向外擴張。儘管曾經有過被周邊
重劃區
和屯區吸走消費者購買力的情況,但由於其親民的
房價
,依然得到了消費者的喜愛。預售案的價格目前已經上升到4字頭,而二手市場甚至還有2字頭的物品可以找到。
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