星期六, 13 7 月, 2024
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從北到南,區域建商如何改變台灣的房價地圖

區域型品牌建商長期在當地深耕,因此在地區擁有龐大的粉絲群,即便價格居高不下,仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」,桃園市的「禾林」、「中悦」,新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」,台南市的「府都」、「富立」,以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等,他們推出的產品知名度歷久不衰,價格和交易量穩定,絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商

台北市大同區大橋頭站周邊房價如何?信義房屋專案經理洪子軒一探究竟

大橋頭商圈位於台北市大同區的核心區域,其地理範圍相當廣大。從西至東,包含了承德路到環河北路的區域;而南北則是從南京西路至酒泉街和敦煌路。每個子區塊都有其獨特的性質和特點。信義房專案經理洪子軒強調了大橋頭捷運站的啟用,對於該區域房價的影響,與大同區內的民權西路站和雙連站相比,大橋頭商圈的物件價格相對親民。優質的居住環境、便利的生活設施和交通網絡,使大橋頭商圈成為一個具有投資潛力的區域。

北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元

雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有台北宜蘭新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購族來說,價格更為友善的新北桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。

台灣十大科學園區 台元科技園區房價漲最兇

台灣近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能,據591調查,與四年前相較,全台十大科學區中,位於新竹縣北市的台元科技園區、位於台南市新市區的南部科學園區漲幅均逾一倍,然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。
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新北市中、永和地區的特色與發展:全台人口最稠密的城市

新北市中和與永和地區是早期城市發展的核心區域,具有成熟的都市商業功能,可以滿足基本生活所需,是一個具有極高吸引力的都市區域。此外,這兩區的人口密度極高,尤其是永和區的人口密度在全台灣居首位。

台灣房市轉變 觀望態度導致5月交易量下降1成

根據永慶房產集團的統計數據,相較於4月,5月份的房地產交易量在台北減少了7%,新北縮減了15%,桃園新竹台中台南以及高雄則分別減少了13%,9%,6%,8%與6%。

桃園市小資族1字頭買新大樓的可能區域

對於小資族來說,尋找平價且優質的新大樓總是挑戰重重,然而在桃園市,這一夢想似乎仍在可及的範疇內。根據桃園市不動產交易e指通的最新數據顯示,2023年的第一季度,在桃園市的12個交易活躍區域中,有四個區域的5年內新大樓均價落在1字頭範圍。這些區域除了包括大溪、新觀音之外,今年還新增了龍潭區,與去年同期相比,增加了一個。

儘管面對經濟變動,台中14期重劃區房市價量穩定,知名建商積極推案

14期重劃區內已有台中洲際棒球場這樣的國際級設施,而漢神洲際百貨台中巨蛋、太子置地廣場等知名設施也設立在這裡。當前,漢神百貨的建設進行得如火如荼,因此不難理解為何包括精銳順天、雙橡園、陸府、國泰惠宇、磐興等在內的中部知名品牌建商,無不積極佈局14期。此外,包括大陸建設、新美齊、國建、宏璟以及鼎固-KY等北部上市櫃建商也正積極佈局,等待適合的時機推出新案
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台中百貨商場發展帶動整體房價上升,區域機能逐漸提升

台中市以其驚人的消費力而聞名,各處都是繁華的百貨商場。許多新的房地產案件也以商場作為行銷的主要策略。房地產經紀人觀察到,各知名商場周邊的房價在疫情前後呈現出強勢上揚的趨勢。特別值得注意的是,位於台中東區的三井LaLaport周邊的房價在短短四年多的時間內驚人地上漲了50.5%。

房價季減1.5% 全台灣新屋價格2020年來首次下跌

國泰房地產指數2023年4月27日公布今年首季全國新市況調查,相較前一季「價量俱跌」,房價季減1.5%,是全國新價格2020年來首次下跌。雖然季度房價下跌,但年增率仍達8.2%,顯示房價漲勢仍屬強勁。國泰房地產指數也指出,首季新市場買氣觀望,成交量為五年新低,讓連漲兩年的房價漲勢已趨緩。

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