星期三, 18 9 月, 2024
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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城市發展新引擎：台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

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台中三大屯區，尤其是南屯區，因優質教育資源和完善生活機能，成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚，吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區，擁有IKEA、好市多等商場，生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案，如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出，南屯區獨特優勢和產業利多，使其房市具有強勁發展潛力，值得持續關注。
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房市新勢力崛起：代銷雙雄愛山林、海悅上半年業績飆升 自建案佈局成關鍵

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愛山林（2540）和海悅（2348）於2024年8月12日公布上半年財報，均繳出亮眼成績。愛山林營收49.51億元、稅後淨利11.5億元，每股純益2.84元；海悅營收39.42億元、稅後淨利14.59億元，每股純益9.36元。兩家公司除了代銷業務表現穩健，還積極布局自建案和土地儲備。愛山林將在新莊、新竹等地開發新案，海悅則著眼於台南、台中等地，同時也參與台北市仁愛路「芙蓉大樓」和新店「開明商職」等大型開發案，展現強勁發展動能。
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雙橡園再創銷售奇蹟：鐵粉加碼購屋，台中豪宅市場熱度不減

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台中房市獨樹一格，買家對於建商品牌的迷戀程度遠超其他地區。以雙橡園開發為例，其專寵鐵粉策略成功打造豪宅市場領導者形象。然而，隨著北部建商南下競爭，台中豪宅市場面臨新挑戰。未來，品牌力能否持續，需仰賴建商的創新與服務品質。
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創新演繹傳統台菜！有春茶館為何成為台中人味蕾的首選？

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有春茶館以獨特風格和精緻美食在台中餐飲界脫穎而出，成為當地居民聚餐、約會的首選。該餐廳巧妙融合傳統台菜與創新元素，不僅提供色香味俱全的料理，更營造濃厚人文氣息。其大墩店位於南屯區，交通便利，室內裝潢融合復古與現代風格。有春茶館榮獲多項殊榮，菜單豐富多樣，從茶飲點心到主食套餐應有盡有，並定期推出季節性新菜色。餐廳的成功歸功於其優雅環境、精湛廚藝、多元菜單及靈活經營策略，為顧客帶來獨特而難忘的用餐體驗。
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台中建築美學新地標：王銘鴻建築師事務所「精銳Garden One」與「創健Moon Park」雙雙榮獲2024德國iF設計大獎肯定

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台中在地的王銘鴻建築師事務所，以「精銳Garden One」及「創健Moon Park」兩件精彩建案，在2024年德國iF設計大獎中脫穎而出，獲得國際肯定。「精銳Garden One」是一座位於台中新舊城區交界的高層集合住宅，以超低建蔽率、空中園林等設計，打造會呼吸的森林花園。「創健Moon Park」則是以「立體公園」為概念的住宅高樓，透過景觀延伸、農場陽台等設計，將綠意融入都市生活。兩件作品皆展現了王銘鴻建築師事務所對都市環境品質的關注，以及對生態平衡的追求。
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南屯北屯新案蓬勃發展，台中房市前景看好

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台中市房市因重大建設與交通利多的推動，蛋白區與熱門重劃區房價快速上漲，建商策略轉向市區推案。專家分析，蛋黃區長期具保值潛力，引發建商回歸。寶輝與元城建設等在市中心的新案備受關注，顯示出市區精華地段的持續吸引力。
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土地交易熱潮席捲台中，新美齊高價搶下南屯文心路上BMW保養廠土地

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台中土地交易市場持續火熱，繼興富發集團以350萬元單價買下朝富路「國光客運」土地後，中悅建設也以361萬元拿下台灣大道土地。然而因為新美齊建設更大手筆以338萬元單價買下文心路BMW保養廠千坪地，不但能夠帶動南屯房市，也可以看出北部建商看好台中房市發展。
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百萬單價搶地！建商5年砸171億狂掃台中12間餐廳

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近年來，台中市的大型建商積極收購餐廳房地產，其中2024年共收購了四間知名餐廳，包括寶輝建設的「劉家酸菜白肉鍋」、國泰建設的「徐家莊手打麵」、國聚建設的「展華花園會館」及鼎泰營建的「89帝王蟹專賣會館」，交易總額超過65億元。過去五年，這些建商總計收購了12間餐廳房地產，總價達171億元。信義房屋專家指出，由於市中心素地難尋，這些地段成為開發商的搶手目標，未來新案的預售價格也可能水漲船高。
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