星期二, 8 10 月, 2024
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七期房市熱度不減：新案競相推出　打造台中都會區居住新典範

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台中7期重劃區迎來近十年最熱推案量，新市政中心、西側及南側皆有指標建商進駐。新市政中心房價已達9萬元，西側因交通優勢備受矚目，南側則以綠地及學區吸引家庭客。麗晨建設、興富發集團等積極布局，「麗晨片片山閑」、「惠宇大疆」等新案陸續推出。七期西側地價5年翻漲3倍，南側則有寶輝、國泰等頂級建案即將登場，展現七期區域的蓬勃發展潛力。
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台中北屯區崇德路二段風雲再起：鉅虹建設8925萬元收購網美咖啡廳引發都更熱潮

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鉅虹建設以8925萬元收購台中市北屯區崇德路二段上的網美咖啡廳「255LAB café」，引發市場關注。該建商早在去年底已開始在崇德路二段、大連路二段街廓進行策略性佈局，總計收購面積約935坪。同時，亞昕國際開發也在該區持有土地，並籌組都市更新事業計畫案。專家指出，這些收購行動凸顯了該區域的發展潛力，預計將帶動北屯區的整體都市更新進程。
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台中房市新藍海：西屯、北屯、南屯區域發展潛力與購屋策略

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台中市因氣候宜人、地理位置優越，吸引中台灣人口持續移入。永義房屋統計顯示，台中市上半年各行政區點擊數中，西屯區、北屯區、南屯區名列前三。西屯區以台中國家歌劇院為核心，北屯區以捷運文心崇德站為焦點，南屯區則以捷運南屯站為亮點。這三區皆具備交通便利、商圈完整、生活機能佳等優勢。不同區域房價有別，西屯區最高，北屯區次之，南屯區相對親民，滿足多元購屋需求。
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寶佳機構與興富發競相布局台中，搶購優質幼兒園土地

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寶佳機構以每坪90萬元創台中市北屯區十期重劃區土地新高紀錄，購得「私立葳肯幼兒園」所在地，顯示房市回暖下建商對優質土地需求強勁。陳定中分析此區具高容積率與商圈優勢，預期未來發展潛力可觀。興富發也以37.94億元買下台中七期「華盛頓幼兒園」，顯示大型建商對台中市區土地高價值的重視與信心。
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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北台灣房市熱度不減！農曆七月推案創新高 專家解析區域差異與投資機會

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今年農曆七月「鬼門開」期間，台灣房地產市場呈現出罕見的熱絡景象。根據《591房屋交易網》統計，六都預推案總銷金額中，台北市以1273億元領先，新北市則達686億元，雙北地區合計接近2000億元。桃園市和台中市的推案數量分別為24筆和23筆，也各自突破百億元大關。台北市文山區的「元利四季莊園」更是一口氣推出700億元的案量，成為市場焦點。專家指出，這種現象反映了都會生活風格的進步和購屋觀念的轉變，同時也凸顯了北台灣房市的持續升溫趨勢。
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華固建設13.7億元重金購地 台中14期重劃區房市發展潛力備受矚目

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上市建商華固建設（2548）於2024年8月14日公告，以13.7億元購入台中14期重劃區環中段1708坪土地，平均單價80.2萬元。該地塊位於豐樂路、昌平東六路、豐美一街口，三面臨路。華固建設發言人劉若梅表示，公司計畫興建25層以上超高大樓。此次交易賣方包括5位自然人及鼎王餐飲。新購入地塊鄰近華固建設在台中的「華固豐匯」案，顯示公司持續看好台中房市發展前景。
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城市發展新引擎：台中三大屯區引領區域房市轉型與升級

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台中三大屯區，尤其是南屯區，因優質教育資源和完善生活機能，成為房市熱點。惠文、黎明、大墩等15所明星學校匯聚，吸引眾多家庭。南屯區鄰近台中精密園區，擁有IKEA、好市多等商場，生活便利。元城建設、麗晨等知名建商紛紛推出創新建案，如綠建築「元城生生」和複層植生設計的「麗晨語山簷」。專家指出，南屯區獨特優勢和產業利多，使其房市具有強勁發展潛力，值得持續關注。
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雙橡園再創銷售奇蹟：鐵粉加碼購屋，台中豪宅市場熱度不減

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台中房市獨樹一格，買家對於建商品牌的迷戀程度遠超其他地區。以雙橡園開發為例，其專寵鐵粉策略成功打造豪宅市場領導者形象。然而，隨著北部建商南下競爭，台中豪宅市場面臨新挑戰。未來，品牌力能否持續，需仰賴建商的創新與服務品質。
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台中7期重劃區迎來新標桿：豐邑匯禮住宅大樓開發計畫吸引高端購屋族

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台中捷運綠線通車後，沿線房市顯著增值，南屯站、高鐵站等區域房價大幅上漲，豐邑匯禮建案更是吸引高端購屋者。台中市政府推動捷運網絡擴展，橘線計畫已獲批，預期帶來經濟效益，助推房地產市場發展。然而因為捷運建設，台中房市未來發展潛力巨大，也可以吸引更多投資者與自住購屋者關注。
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