星期三, 11 12 月, 2024
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台中南屯房價凹陷區！嶺東科大生活圈，入住正當時

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台中南屯區的嶺東科技大學生活圈，近年來因其便捷的交通、完善的生活機能以及相對親民的房價，吸引了許多購屋族的目光，尤其是周邊產業園區的工程師。該區擁有成熟的商圈、優質的學區以及豐富的綠地資源，加上重大建設的推動，未來發展潛力不容小覷。
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台中豪宅新指標「聯聚理安大廈」百萬單價啟新時代，總銷達120億元

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台中7期高端住宅市場在2024年正式進入「百萬」時代。位於台中市西屯區惠民路的「聯聚理安大廈」於10月1日至12日間創下12筆交易，每戶總價超過1億元，單價全面突破百萬元大關，最高單價達127.2萬元。此紀錄不僅是近年來台中房市的巔峰，也再次證明該案的市場價值與定位準確，受到專家與買家的一致肯定。
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桃園、高雄買氣驟降四成：六都房市交易數據曝光

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六都房市因央行第七波打炒房影響，預售與新成屋買氣顯著下滑，揭露數量月減超過33％，特別是桃園、高雄跌幅達四成。然而，整體房價仍呈現上漲趨勢，量縮價漲格局持續，市場買賣雙方陷入僵持。
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亞洲四大市場預測：房價成長與政策影響深度剖析

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台灣央行連續打壓炒房，導致房市降溫，但亞洲其他主要市場，特別是香港、澳洲、新加坡和日本，預計房價將持續上漲，各國政策與經濟動態成為房市反彈的主因。
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高雄橋頭科學園區、白埔產業區雙引擎啟動，帶動區域房市起飛，預售屋每坪飆上47萬元新高

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高雄市橋頭科學園區積極建設，配合白埔產業園區開發，預期引進大量高科技人才。國家住都中心規劃在橋頭區推動「橋新安居A」、「橋新安居B」共790戶社會住宅，預計118年竣工。基地鄰近捷運青埔站、台鐵橋頭站，生活機能完善。同時，區域預售建案價格快速上漲，興連城建設「清璞」、泰郡建設「悅讀時代」等建案，已突破單坪40萬元以上水準。
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台中北屯14期重劃區房價五年翻三倍，成全台漲幅冠軍

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過去五年全台灣房價飆漲，台中北屯14期重劃區漲幅高達238％最為可觀。高雄岡山、台南善化漲幅也都超過200％。新竹縣市33個生活圈中，高達27個房價倍數成長。全台房價漲勢明顯集中在新竹以南各都會區。
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2024年台灣房市大爆發：百億元建案遍地開花，豪宅市場再創新高

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2024年下半年，台灣房地產市場迎來一波總銷額破百億元的建案熱潮，從北到南遍地開花。元利建設「元利四季莊園」以700億元總銷額創下紀錄，大同、堃達、愛山林等建商也推出300億元級專案。高雄三地建設和清景麟合作的「AI慕光城」引領南台灣房市。台北市、新北市的豪宅與捷運聯開案競相登場，加上資金行情延續、台商資金回流等因素，建商與代銷業者積極布局，預期將為房市帶來新一波熱度。
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科技產業外溢效應顯著　苗栗房市狂飆創新高　竹科購屋族南遷成主力

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台灣房市熱潮持續，不僅六都及新竹縣市房價飆漲，連帶影響鄰近的苗栗縣。尤其頭份、竹南地區房價從2020年的每坪1字頭，急遽上漲至3、4字頭，年漲幅達100%。591新建案組長林哲緯分析，新竹科學園區購屋族群南移是主因，加上央行限貸令效應，更加速了這股趨勢。竹南運動公園周邊更傳出新案開價直逼每坪6字頭，創下歷史新高。專家預期，隨著新業、亞昕、遠雄等建商推案，短期內苗栗房價仍將持續上漲。
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台股資金狂潮席捲房市：雙北19建案完銷

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今年3月台股攀上2萬點後，大量資金湧入房地產市場，推動雙北市19個建案完銷，展現台灣民眾強烈的置產意願。從台北市文山區「原禾呈真」到大安區「全坤御峰」，各價位區間的建案均受青睞。新北市如新店「佳元柒章」、三重「敦美集」等案也快速售罄。值得注意的是，總價破2000萬元的高端建案同樣搶手，反映換屋需求增加。
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台北植物園站附近住宅熱銷：「雍雋品」捷運優勢與明星學區成關鍵

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雋品建設於台北市推出首個都市更新建案「雍雋品」，因其鄰近捷運植物園站及屬於明星學區等優勢迅速售罄。雖然銀行收緊貸款政策可能對下半年銷售造成影響，但市場資金充裕，專家對房市前景保持樂觀，預期未來仍將穩健發展。公司未來將持續深耕都更與危老改建市場，鎖定台北市核心地段，積極佈局高端住宅市場。
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