星期五, 1 12 月, 2023
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五大建商看好台灣房市未來發展 2024年推案將有望達到驚人的1,700億元

預計2024年,國泰華固長虹、潤泰新及遠雄這五大上市建商將推出總計高達1,700億元的建案量,其中國泰華固的案量創下歷史新高,顯示在外部干擾因素消散後,房市將進入一個新的推案高峰期。

台北大巨蛋重啟 信義區房市即將回春?

台北大巨蛋施工多次延宕,對周邊信義區房地產市場,無論商業還是住宅,帶來了深重的影響。不僅如此,由於陸客的銳減、年金改革以及新冠肺炎疫情的加持,已經陷入困境的市場更是雪上加霜。松菸商圈的店家更是承受了前所未有的壓力,尤其是高租金店家,因受到經營業態限制,出現空租和價格大跌的情況。然而因為大巨蛋重啟施工和疫情的緩和,吸引了大批人潮和商家回流,預期帶動地區房地產市場的正面復甦。

內政部聯手電信業者揭露夜間經濟熱點 台灣新的房地產投資機會?

內政部近期運用了電信業基地台的訊號技術,精細地統計全台的人口分布,特別是在夜間經濟時段,也就是晚上11點到清晨6點之間。這樣的統計數據可以詳細地描繪出實際居住的人口密度最高的地區。驚人地,全台灣的前十大行政區指標值中,前六名皆落在新北市。而其中,新北市永和區的人口密度居冠,接著是高雄市鳳山區、桃園市桃園區、再到台中市南區和台中市北區,皆為人口集中的區域。

591告訴你!台灣房市的冷熱區域分析

房地產市場近期呈現急速的冷卻趨勢。根據591房地產交易平台的新建案數據,今年六大都會區以及新竹的新房銷售情況相較於去年明顯地走緩。事實上,2023年上半年,台灣全境只錄得694筆的新建案完銷,相比之下,去年同期的完銷數量達到了1,400多筆,下降了超過五成。
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台北市住都中心與富邦建設合作公辦都更「富邦藝庭」動土 上推台北市東區房價

台北市東區都更經過一段時間的發展,依然保持著火熱氛圍,忠孝懷生公辦都更案在2023年8月9日進行的開工動土儀式,由富邦建設投資,並已正式命名為「富邦藝庭」,建案坐落在台北市東區的黃金地段,很多房地產專家預測其每坪價格將穩定在200萬元,甚至有可能達到230萬元。

新市政中心3.7倍大!台中14期重劃區仁平段成為新富人聚落

台中市北屯區的「14期重劃區」已被諸多建商看好,吸引來自全台各地的知名開發商,如惠宇國泰亞昕精銳、大城和華固紛紛加入購地、推案的行列。這股濃厚的百花齊放之勢,突顯出該區域未來發展的高價值。進一步深入研究14期土地交易與推案趨勢,可以發現最早被建商買進的土地,皆有大面積公園、校園、商圈等共通點。

從地理位置到房產市場 中興大學周邊的生活便利與房價趨勢

自成立超越一世紀以來,中興大學一直處在台中市南區與大里區交界的地理位置。這一地區是交通網絡的核心,生活功能圍繞著大學城,不斷向外擴張。儘管曾經有過被周邊重劃區和屯區吸走消費者購買力的情況,但由於其親民的房價,依然得到了消費者的喜愛。預售案的價格目前已經上升到4字頭,而二手市場甚至還有2字頭的物品可以找到。

台北市中山區 都更危老為地段精華新建案注入生機

捷運雙連站的位置正好位於大同區和中山區的交界,形成的生活圈範圍北起於錦西街,南至中山運動中心,東至中山北路二段,西至寧夏路,主要的交通幹道包含承德路二段、民生西路、林森北路和中山北路,這些都與中山站商圈串聯成一體。
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台灣未來房市分析 囤房稅2.0與新成屋難題

新北市已經成為了新案數量最多的區域,累積的數量高達1.66萬套,這一數量已經連續五個季度在增長,主要集中在板橋、淡水以及新莊區。其次為桃園市龜山桃園中壢,共有近1.4萬戶。台中市北屯南屯、烏日、西屯,則有1.3萬戶,佔據全台一半以上,成為三大重災區。 

北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元

雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有台北宜蘭新竹地區的推案量有所增長。相對於首次購族來說,價格更為友善的新北桃園及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。

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