星期一, 14 10 月, 2024
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大陸建設斥資11.65億搶地，台中13期重劃區再掀投資熱潮

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台中市的13期重劃區吸引了眾多建商的投資，其中大陸建設斥資11.65億元購得南屯區楓溪段的土地，計劃興建高綠覆、低密度的住宅區。該區因其地理優勢與高發展潛力，成為台中房市的焦點，預期未來房價將持續上漲。本地與外來建商如海悅集團等也紛紛加入競逐，顯示出台中土地市場的強勁吸引力。
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房市新勢力崛起：代銷雙雄愛山林、海悅上半年業績飆升 自建案佈局成關鍵

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愛山林（2540）和海悅（2348）於2024年8月12日公布上半年財報，均繳出亮眼成績。愛山林營收49.51億元、稅後淨利11.5億元，每股純益2.84元；海悅營收39.42億元、稅後淨利14.59億元，每股純益9.36元。兩家公司除了代銷業務表現穩健，還積極布局自建案和土地儲備。愛山林將在新莊、新竹等地開發新案，海悅則著眼於台南、台中等地，同時也參與台北市仁愛路「芙蓉大樓」和新店「開明商職」等大型開發案，展現強勁發展動能。
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獵地大戰驚心動魄：建商布局2024，台灣房市版圖重塑中

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2024年前七月，台灣房地產市場熱度持續攀升，建商獵地金額已達1,207億元，較去年同期大幅成長90.3%。興富發集團、新美齊建設和亞昕集團位居前三，交易金額分別為90億元、83億元和59億元。區域分布上，台中、新北和台北市最受青睞。專家指出，建商積極購地反映對市場前景樂觀，特別看好科技產業帶動的區域發展。然而，大規模購地也可能推高房價，為市場帶來潛在風險。
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建商積極獵地，2024上半年購地金額670億元，成長120%，火力集中新北與高雄

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土地市場延續第一季的強勁動能，第二季交易金額達507億元，年增率達到61%，上半年大型土地交易總額達938億元，比去年同期成長94%。建商購地力道顯著回升，上半年投入670億元，成長120%。海悅國際與其他建商參與多筆大樓購置案，土地總值超過186億元。遠雄、亞昕等建商購地金額均超過30億元。
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萬坪齊質完整街廓、千坪樹海私人花園，「大同莊園3」絕佳地段不容錯過！

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地鐵板南線是橫越雙北市東西向的運輸動脈，串連雙北市中心，途經2個市政府、3座高鐵站，銜接新板、西門、台北車站、忠孝復興、信義計畫區、南港等6大核心商圈，承載著極高乘載運量。其中，位於新北市板南線海山站的區位優勢非常明顯，不但擁有成熟機能，還具備1站到板橋，3站轉乘高鐵的絕佳位置，值得購房者關注。
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達麗建設、白天鵝機構與海悅合作推出在台中高鐵站新案

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2023年4月12日達麗建設、白天鵝機構與海悅合作的新案在台中高鐵站旁動土，此為達麗在台中的第七個建案，預計每坪開價45-50萬元，最快今年第四季推出，並創造烏日地區新高價。達麗董事長謝志長表示，達麗已在台中落地十年，看好台中的產業發展與便利交通，這個新案將推動地區的發展。
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政府重拳打擊炒房，房市成交量下滑？ 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤！

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每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一，但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響，成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而，就在政府大力打擊炒房之時，預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量，顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事，但建商卻據此爭取時間，賣多少算多少，這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。
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台灣房市景氣不明2023年329檔推案2,500億

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2023年房市景氣不明，329檔期成指標關鍵，六大代銷，包括愛山林（2540）、海悅、創意家、新聯陽、甲桂林、上揚國際，合計總推案量逾2,500億元。業內人士估，整體推案量較去年同期量縮約一到兩成。由於台灣房市走冷，不少代銷業者策略性暫停接案，打算先把手上案子消化，觀察329檔期，下半年再調整。
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2022年代銷龍頭海悅接案總銷2,100億，蟬聯房市代銷冠軍

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根據數字科技旗下的591新建案最新統計，2022年六都暨新竹縣市前十大代銷排名中，海悅機構以接案總銷2,184.2億元奪冠，年增16.7%。新聯陽與甲山林分居二、三名，分別接案1,195億和1,194.5億元。指標代銷業者如海悅、新聯陽、甲山林積極擴展版圖至中南部市場，龍頭海悅已站穩台中、台南，甲山林在高雄也有多項佈局，顯示代銷業進入新一輪變革。前三大代銷接案量均破千億元，大者恆大的趨勢明顯。不僅如此，新理想、新高創、創意家、上揚國際等亦名列前十。
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2022年10大代銷 海悅、甲山林接案量破千億

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住展雜誌統計，2022年北台灣10大代銷依序為海悅、甲山林、新聯陽、新高創、新理想、創意家、信義、璞園、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6004.1億元，占北台灣總推案量約5成。
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