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星期五, 1 12 月, 2023
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住展雜誌
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住展雜誌
北台灣2023上半年推案量驚人,住宅和商辦建案齊頭並進,逼近7千億元
archicake
-
2023-07-14
0
雖然2023上半年的總推案量看似極高,但在北台灣的各個縣市中,只有
台北
、
宜蘭
及
新竹
地區的推案量有所增長。相對於首次購
屋
族來說,價格更為友善的
新北
、
桃園
及基隆地區的推案量卻皆少於去年同期。
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北台灣2023年房市推案量預估1477.6億元,年增21.17%
archicake
-
2023-05-04
0
據住展雜誌統計,北台灣今年520檔期新成
屋
、預售
屋
推案量最大的縣市為
新北市
,預估推案量約738億元,其中位於
土城區
的案量約265億元;
板橋
、五股區域推案量也有望攀升至百億元。另外,
台北市
的520檔期推案量約為381億元,以都市核心區段的
新案
居多,而
台北
車站周邊一處總銷100億元的
建案
是當中最大宗的
新案
。
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北台灣住宅推案量下降22.5% 建商面臨壓力
archicake
-
2023-04-28
0
根據住展雜誌最新的統計數據,2023年至今北台灣
住宅
推案量僅有2,316億元,較去年同期減少了22.5%。房產專家指出,這主要是由於全球
景氣
不佳和政策打擊炒房的影響。此外,由於建築成本和通膨壓力等因素,
建案
價格不易降低,
建商
面臨巨大的壓力。
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買賣雙方拉鋸戰:北台灣預售屋市場價格攻防戰正式展開
archicake
-
2023-03-03
0
最新的住展雜誌統計數據顯示,2023年2月北台灣的預售和新成
屋
市場在來客和成交組數方面都比1月稍微低迷了一些。但值得注意的是,這些數據還是顯示出買方對於出門看
屋
的興趣正在增加,並且成長率接近四成和近二成,顯示市場的活力依舊存在。可以看出
房市
買氣仍然不如人意。
建商
為了應對市場需求,紛紛採取緩推案的策略,同時也宣告市場進入了買賣雙方拉鋸戰的狀態。這意味著,
房地產市場
正處於一個買賣雙方持續博弈的時期,市場的動向將更加複雜和難以預測。
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新北、桃園房市表現回溫,市況優於去年底水準
archicake
-
2023-03-02
0
北台灣的
房地產市場
最近再度掀起了看
屋
潮。據住展資料顯示,
房市
六大指標中的來客組數和成交組數都有上升的趨勢,而議價率分數則維持持平,預售推案量、新成
屋
戶數、待售
建案
個數分數則有下滑的趨勢。雖然
房價
仍未出現明顯的降幅,但看
屋
人潮卻反彈回升,住展雜誌企研室經理成采錡表示,看
屋
人潮多半是擺好姿態等待
房價
降低,實際上成交熱度較高的
建案
,仍以相對低價的
建案
為主。
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北市新建案開出降價第一槍 北投「晴靚大地-一靚」低於市價6字頭
archicake
-
2023-02-24
0
台灣
房市
開始降溫,
台北市
各區域開始出現調降價格的情況,其中北投稻香路一帶的「晴靚大地-一靚」
建案
成為
北市
目前平均開價最低的
建案
,平均每坪47萬元,下修幅度超過14.5%。
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2022年建商自建自售案比重達15.9%,北投、三重、桃園市區、竹北為推案火力區
archicake
-
2023-01-18
0
住展雜誌的數據顯示,2022年北台灣的195個新
建案
中,有31個是
建商
自建自售的,佔比達15.9%,分佈於
台北
北投、
新北三重
等地。成采錡認為,由於未來預售
屋
的政策變動,可能使中小
建商
面臨資金困境,
不但能夠
讓中大型
建商
的力量增強,
也可以
加速市場向大型化趨勢發展。
然而因為
這樣,中大型
建商
的市場影響力將
更是
提升,他們可能不僅有更好的價格控制能力,也會掌握更多的資源和品牌優勢。
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2022年10大代銷 海悅、甲山林接案量破千億
archicake
-
2023-01-07
0
住展雜誌統計,2022年北台灣10大代銷依序為
海悅
、甲山林、
新聯陽
、新高創、新理想、創意家、信義、
璞園
、圓石灘、甲桂林。上述代銷業者總接案量達6004.1億元,占北台灣總推案量約5成。
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建商2年在桃園市小檜溪重劃區完銷200億!新案不怕打炒房
archicake
-
2023-01-07
0
桃園市
小檜溪
重劃區
為近年
房市
熱區,有許多知名
建商
卡位推案,例如昭揚建築共購入7筆土地且前6案皆完銷,銷售總額近200億元。近期儘管
房市
轉冷,仍有
新案
公開,專家指出除品牌認同度、
新案
蜜月期,加上開出4字頭較區內已奔上5~6字頭的價格優勢,來人及買氣有別於目前市況,相對踴躍。 深耕
桃園
的品牌
建商
昭揚建築,近年布局
桃園區
小檜溪
重劃區
成果豐碩,共購入的7筆土地中,6案皆已完銷,近期未受市場轉向影響,推出最後一案「大河院」,為區內面積最大的基地,共達2363坪。 昭揚已完銷6案 入帳200億元 昭揚建築副總經理蕭立志指出,近幾年
房市
買氣大好,昭揚上一波購入的31塊土地,其中的30塊都已推案且全數完銷,光是小檜溪
重劃區
,2年內就完銷近200億元的案量,因此「大河院」可說是昭揚的壓軸案,總銷70億元,公開前的早鳥預約已快速額滿,近日才正式公開。 住展雜誌企研室經理成采錡指出,雖然整體
房市
下行,但市調發現「大河院」一進場的買氣就很好,看
屋
人數相當踴躍,原因除了昭揚建築為在地認同度高的品牌之外,以及新
建案
甫公開本來就有「蜜月期」,會吸引較多參觀新房子的來客。 開價4字頭具優勢 看
屋
客踴躍 「但最重要的是價格的競爭優勢!」成采錡表示,該案開價每坪42~44萬元,相較同區域已有
建案
開出5字頭、河景戶甚至上看6字頭的價位來看,市場接受度相當高。 成采錡以此案為例,認為儘管目前市場受經濟不佳、
打炒房
議題影響而轉冷,但其實銷況仍視個案表現,尤其小檜溪
重劃區
多數
建案
都走中大坪數規劃,屬於自用型格局,本來就較少投資客,加以
新案
對訂價的自由度更寬廣,能視目前
房市
走勢做調整,比先前因市況好而開高價的線上舊案來得有彈性。 小檜區仰賴舊市區機能 未來
新案
仍多 蕭立志表示,小檜溪
重劃區
是相當難得的
桃園市
中心
重劃區
,生活消費及交通皆能仰賴周邊既有的市中心機能,區內則以高綠覆率、低密度的環境受買方青睞,整體發展快速,隨著很多
新案
將陸續交
屋
,區內的生活機能也將快速建立。 成采錡則指出,小檜溪
重劃區
除目前線上供給的舊案仍不少之外,今年尚有三本建設、
遠雄集團
、定泰建設、
麗寶
機構等
新案
將公開。
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寶佳2022年北台灣推47案總銷逾1千億 5度蟬聯推案王
archicake
-
2023-01-06
0
寶佳機構
5度奪下北台灣推案王。根據
新案
市調機構,2022年北台10大推案
建案
,
寶佳機構
是唯一總推案量突破1千億元的
建商
,推案範圍遍及
新北
、
桃園
與
新竹
等區域,去年一共推出47個
建案
,其中推案量較大的區域則是集中在竹北,是自2018年以來、五度蟬聯北台推案王寶座。
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