星期五, 24 5 月, 2024
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科學園區效應如何翻轉台灣房市?寶山鄉、新市區房價五年內飆升至史上新高

台灣三大科學園區已成為台灣經濟發展的重要引擎,對區域房市產生了巨大的影響。根據永慶房產集團的統計,在2019年至2023年間,南部科學園區所在的台南市安定、新市區,五年間房價分別上升88.2%和80.7%,顯示南科的經濟效應帶動這兩個區域的房市奇蹟。

2024年台灣住宅建築獎,台灣建築師將傳統與創新融合於每磚每瓦

TRAA台灣住宅建築獎展現台灣建築精湛,從閩南遺產到當代設計交匯,創造多元美學。《新竹》與《璞園貴象》示範自然共生,而《小大之間》與《土城員和段青年社會住宅》突破環保設計。締造居住藝術,更是促進社區互動。《德旅店》與《田田傢》強調傳承,徐維志與闕河彬的作品則深化社區共生理念。台灣建築展現獨特力量,期望未來作品更加融合人性、歷史與環境,豐富台灣居住文化。

2023年Q4台灣房市分析:國泰指數顯示「價穩量增」,台北季漲居冠

2023年第四季,國泰房地產指數顯示台灣七大都會房市呈現「價穩量增」趨勢。台北市每坪均價達118.34萬元,季漲11.23%,為全台最高;然而因為台中新竹季跌幅最深,超過3%,已連續兩季下跌。新北市桃園季漲幅分別為1.17%和1.84%,而高雄以每坪32.86萬元的價格,季漲6.53%,成為最親民。不但能夠看出不同地區的房價差異,也可以從「健全房地產市場方案」、平均地權條例修正案等政策影響預期。更是反映出自住需求為房市支撐點,預計2024年房市將延續此趨勢。

遠雄仰森領銜 資產活化新趨勢 三大指標性建案改寫市場規則

台灣精華區土地開發呈現新動態,不僅透過都更和危老改建,更是透過傳產業者推出建設計劃。例如大洋中和、台泥竹東舊廠及正大纖維北投舊廠等成為指標性大案。台北市大同區「大承」建案由弘千建設承建,已全數售罄。南港「世界明珠」開發案以及新北土城「大同莊園III」顯示市場對高品質住宅的需求。桃園遠雄仰森」由光世代建設與遠雄建設合作,展現商業潛力。然而因為這些建案位於精華區,吸引了許多前員工「回娘家」購,反映員工對資產活化計劃的支持。
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新竹湖口「富旺鈺時代」公園新墅 富旺國際開發再創住宅奇蹟

富旺國際開發於新竹湖口推出「鈺時代」新墅,不僅為新竹湖口時代系列的第八大案,更是富旺新竹造鎮的明星建案。這個面向公園的純住家透天別墅建案,總銷規劃達9億元,預計2027年第1季完工。鈺時代規劃包含公園首排、雙主臥與智慧建築設計,產品獨特性受購者青睞,也可以在地權條例修正後脫穎而出。

冬季必訪!全台頂級溫泉會館大公開

天氣轉冷,與家人或朋友一同享受熱溫泉是最佳選擇。本文介紹了全台值得一訪的溫泉會館及度假酒店,涵蓋北部、中南部和東部。不僅有台北北投的日勝生加賀國際溫泉飯店、新竹的峇里森林度假村,也有新北金山的出霧溫泉會館和陽明山天籟渡假酒店。然而因為這些建築不單只是泡湯的地方,更是展現各式建築風格和提供豐富的休閒活動。例如,大地酒店有超過5,000本的二手書閱讀空間,烏來旅晨的泉水不但能夠美白潤膚,也被稱為「美人湯」。

從北到南,區域建商如何改變台灣的房價地圖

區域型品牌建商長期在當地深耕,因此在地區擁有龐大的粉絲群,即便價格居高不下,仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」,桃園市的「禾林」、「中悦」,新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」,台南市的「府都」、「富立」,以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等,他們推出的產品知名度歷久不衰,價格和交易量穩定,絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商

台灣十大科學園區 台元科技園區房價漲最兇

台灣近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能,據591調查,與四年前相較,全台十大科學區中,位於新竹縣北市的台元科技園區、位於台南市新市區的南部科學園區漲幅均逾一倍,然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。
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台灣房市轉變 觀望態度導致5月交易量下降1成

根據永慶房產集團的統計數據,相較於4月,5月份的房地產交易量在台北減少了7%,新北縮減了15%,桃園新竹台中台南以及高雄則分別減少了13%,9%,6%,8%與6%。

北台灣2023年房市推案量預估1477.6億元,年增21.17%

據住展雜誌統計,北台灣今年520檔期新成、預售推案量最大的縣市為新北市,預估推案量約738億元,其中位於土城區的案量約265億元;板橋、五股區域推案量也有望攀升至百億元。另外,台北市的520檔期推案量約為381億元,以都市核心區段的新案居多,而台北車站周邊一處總銷100億元的建案是當中最大宗的新案

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