星期四, 30 11 月, 2023
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冬季必訪！全台頂級溫泉會館大公開

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天氣轉冷，與家人或朋友一同享受熱溫泉是最佳選擇。本文介紹了全台值得一訪的溫泉會館及度假酒店，涵蓋北部、中南部和東部。不僅有台北北投的日勝生加賀屋國際溫泉飯店、新竹的峇里森林度假村，也有新北金山的出霧溫泉會館和陽明山天籟渡假酒店。然而因為這些建築不單只是泡湯的地方，更是展現各式建築風格和提供豐富的休閒活動。例如，大地酒店有超過5,000本的二手書閱讀空間，烏來旅晨的泉水不但能夠美白潤膚，也被稱為「美人湯」。
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從北到南，區域建商如何改變台灣的房價地圖

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區域型品牌建商長期在當地深耕，因此在地區擁有龐大的粉絲群，即便價格居高不下，仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的「合環」，桃園市的「禾林」、「中悦」，新竹市的「昌傑」、「王喬」、「金鋐」、「鑫陞」。還有台中市的「聯聚」、「龍寶」，台南市的「府都」、「富立」，以及高雄市的「皇苑」、「鼎宇」等，他們推出的產品知名度歷久不衰，價格和交易量穩定，絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商。
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台灣十大科學園區 台元科技園區房價漲最兇

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台灣近年科學園區成為帶動房價上漲的主要動能，據591調查，與四年前相較，全台十大科學區中，位於新竹縣竹北市的台元科技園區、位於台南市新市區的南部科學園區漲幅均逾一倍，然而位於雙北的內科、南港經貿、北士科、新北產業園區四大科園區在全台漲幅敬陪末座。
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台灣房市轉變 觀望態度導致5月交易量下降1成

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根據永慶房產集團的統計數據，相較於4月，5月份的房地產交易量在台北減少了7%，新北縮減了15%，桃園、新竹、台中、台南以及高雄則分別減少了13%，9%，6%，8%與6%。
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北台灣2023年房市推案量預估1477.6億元，年增21.17%

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據住展雜誌統計，北台灣今年520檔期新成屋、預售屋推案量最大的縣市為新北市，預估推案量約738億元，其中位於土城區的案量約265億元；板橋、五股區域推案量也有望攀升至百億元。另外，台北市的520檔期推案量約為381億元，以都市核心區段的新案居多，而台北車站周邊一處總銷100億元的建案是當中最大宗的新案。
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房價季減1.5% 全台灣新屋價格2020年來首次下跌

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國泰房地產指數2023年4月27日公布今年首季全國新屋市況調查，相較前一季「價量俱跌」，房價季減1.5%，是全國新屋價格2020年來首次下跌。雖然季度房價下跌，但年增率仍達8.2%，顯示房價漲勢仍屬強勁。國泰房地產指數也指出，首季新屋市場買氣觀望，成交量為五年新低，讓連漲兩年的房價漲勢已趨緩。
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北台灣住宅推案量下降22.5% 建商面臨壓力

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根據住展雜誌最新的統計數據，2023年至今北台灣住宅推案量僅有2,316億元，較去年同期減少了22.5%。房產專家指出，這主要是由於全球景氣不佳和政策打擊炒房的影響。此外，由於建築成本和通膨壓力等因素，建案價格不易降低，建商面臨巨大的壓力。
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露臺面積成為最貴單價元凶 新竹預售案3樓首破8字頭

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內政部實價登錄最新揭露，新竹市關埔重劃區新案中，首度出現單價超過8字頭的成交紀錄，而且是在住宅最低樓層的3樓。不過，仔細查看明細後發現，該戶為露臺戶，露臺面積達26.58坪，單價衝破81.3萬元。房產業者指出，這3樓露台戶的單價應該要考慮超大露臺面積，若以每坪房價1/3價格計算露臺單價，推估每坪單價應該低於70萬元。
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政府重拳打擊炒房，房市成交量下滑？ 329黃金檔期因商辦案大爆發而掀波濤！

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每年的329黃金檔期向來是台灣房市的重要指標之一，但今年因政府頻頻打擊炒房而受到影響，成交量在一、二月份較去年同期下滑了2成8。然而，就在政府大力打擊炒房之時，預售建案在329黃金檔期竟爆八千億元大量，顯示出建商對於市場的信心。政府再度發聲表示要嚴控炒房情事，但建商卻據此爭取時間，賣多少算多少，這樣的情況讓整個房市陷入波濤洶湧之中。
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升息效應、土建融資金緊縮、平均地權條例修法…台灣房市仍面臨轉弱風險

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據樂屋網統計，過去降價物件多在6000到7000件左右，但去年烏俄戰爭引發地緣政治疑慮，加上升息和股市大跌等因素，全台灣房價調降物件數量自2022年3月開始逐漸上揚，同年11月達到高峰。在六都及新竹縣市的情況下，降價物件數量相似。但是，從去年12月開始，降價物件數量逐漸減少。今年1月，全國降價物件僅剩10483件，其中高雄市的物件數量最多，達到2721件，其次依序為台中市2032件、新北市1839件、桃園市925件、台南市920件，而台北市僅剩下781件，新竹縣市的物件數量最少，僅有511件。
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