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房地產市場
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房地產市場
台灣房市轉變 觀望態度導致5月交易量下降1成
archicake
-
2023-06-01
0
根據永慶房產集團的統計數據,相較於4月,5月份的房地產交易量在
台北
減少了7%,
新北
縮減了15%,
桃園
、
新竹
、
台中
、
台南
以及
高雄
則分別減少了13%,9%,6%,8%與6%。
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台北市商辦租金高居不下,信義計畫區成為實價揭露前十高
archicake
-
2023-04-27
0
在
台北市
辦公室頂級A辦市場,信義計畫區
商辦
需求穩定,租金行情居高不下。據實價登錄資料顯示,南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元,每坪單價4,923元,是實價揭露以來
信義區
辦公室租金第二高價,僅次於
台北
101大樓每坪4,998元。此外,信義計畫區已經有七棟
商辦
租金出現單坪4,000元的紀錄,且有些地標大樓租金頻創自身紀錄。這反映出區域內的空置率低且需求穩定,對租金形成有利支撐。未來租金走勢則是回歸經濟發展與區域供需,值得密切觀察。
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營造成本是房價難以下跌的主因!建商如何應對長期風險及不確定因素下的房地產市場?
archicake
-
2023-04-17
0
在面對
房地產市場
的長期風險及不確定因素下,台灣
建商
也在評估保守的原則下推出多個案,但
房價
看跌不跌,對此
麗寶集團
麗盛建設總經理何昭宏表示,營建成本是
房價
很難下跌的主因,房地產開發商在建造房
屋
之際,必定把當下所有成本合併考量,如土地成本、營造成本、人力成本及稅負壓力等等。
建商
需要掌握營造成本,才能在適當的時機點推出
新案
,而隨著營造材料及人工成本的攀升,
建商
不得不依時價調整成本,並且反應在售價上,這也是為何
建商
很難降低
房價
的原因。
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台灣房屋虛坪改革,你需要知道的真相!
archicake
-
2023-04-12
0
內政部長林右昌承諾將對公設比過高問題進行虛坪改革政策,以解決高
房價
和
建案
公設比頻創新高的問題。然而,外界對於虛坪改革的看法不一,有人認為虛坪真的能得到改革嗎?而且改成實坪制,
房價
真的能壓低嗎?世界各國的公設大多不計入
房價
,但買房仍需看總價,若實施
美國
或
日本
的實坪制,未必能降低
房價
。目前台灣的公設標準已達35%,但卻仍有許多虛擬的公設,讓民眾怨聲載道。因此,內政部的虛坪改革內容需要更加仔細的檢視和評估。
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農曆年後台灣房市回溫,自用房交易活躍,成交速度放緩
archicake
-
2023-03-31
0
信義房
屋
(9940-TW)在近期的市場分析中指出,農曆年過後,台灣
房地產市場
的買氣逐漸回升,尤其是在三月份,整體
房市
氛圍相較於二月份有了明顯的回溫。從交易數據來看,自住型房
屋
依然是市場主流需求,尤其是總價在1500萬到2000萬元之間的房
屋
顯示出較為活躍的成交狀況。
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升息效應、土建融資金緊縮、平均地權條例修法…台灣房市仍面臨轉弱風險
archicake
-
2023-03-07
0
據樂
屋
網統計,過去降價物件多在6000到7000件左右,但去年烏俄戰爭引發地緣政治疑慮,加上升息和股市大跌等因素,全台灣
房價
調降物件數量自2022年3月開始逐漸上揚,同年11月達到高峰。在六都及
新竹縣市
的情況下,降價物件數量相似。但是,從去年12月開始,降價物件數量逐漸減少。今年1月,全國降價物件僅剩10483件,其中
高雄市
的物件數量最多,達到2721件,其次依序為
台中市
2032件、
新北市
1839件、
桃園市
925件、
台南市
920件,而
台北市
僅剩下781件,
新竹縣市
的物件數量最少,僅有511件。
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淡水第一家百貨悲歌 4度法拍半價仍流標
archicake
-
2023-02-14
0
新北市
淡水區「大都會廣場」前身為淡水第一家
百貨
「名統
百貨
」,部分樓層遭法拍,由於
建商
名統建設財務問題,其所持有的包括B1、1、2、3、6樓合計約2,800坪,於2022年1月5日以底價22.8億元執行一拍,歷經一整年拍賣,至2023年2月四拍時底價剩約11億元,卻四度停拍。專家分析,主要是因為新市鎮開發後商圈分散,加上此案租約長、租金低,投資效益不高所致。
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美國40個可能面臨住房危機的城市
archicake
-
2023-01-12
0
過去幾年,
房地產市場
一直很強勁,使許多賣房者相當富有。但隨著抵押貸款利率的攀升,房
屋
銷售正在放緩,預計
美國
房市
在2023年將進一步下降。根據GOBankingRates的一項新研究,這種放緩在一些城市比其他城市更明顯。
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胡偉良:世界各國政府都曾打房 價格有下跌嗎?
archicake
-
2023-01-05
0
日本
在經歷過房產破滅後,付出了極其慘痛的代價,引發了大量失業潮,經濟發展受到重創。沉寂了30年的
日本
,很多人依然誤以為
日本
房價
還是白菜價格,但是事實上,最近
日本
東京
的
房價
早已過了80年代
房價
的高峰,不斷創出新高。
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台灣建商2022年推案直逼2兆元
archicake
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2022-12-28
0
各縣市方面,
台北市
推案總銷達2,393億元,年減20%,是七都中唯一衰退的縣市。
591新建案
指出,
房價
過高,目前大坪數產品買氣腰斬,小
宅
銷況也開始放緩,
建商
除去化餘
屋
,也逐漸將重心轉向
新北
、
桃園
等地,導致全面量縮。
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